Pasos para cancelar un préstamo con garantía hipotecaria una vez pagado en Madrid y resto de España.

¿Ha terminado de pagar su hipoteca? Esto es lo que debe saber para cancelarla correctamente

Hola, amigos y amigas, soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com.Hoy les quiero hablar de un tema importante: la cancelación registral de la hipoteca una vez que ya está pagada. ¡Ojo! No es obligatorio, pero sí muy recomendable si quiere dejar su vivienda libre de cargas.

¿Qué pasos hay que seguir?

1. Solicitar el certificado de deuda cero a su banco. Es gratuito y acredita que ya ha pagado toda la hipoteca.

2. Firmar la escritura de cancelación de hipoteca.El banco puede gestionarla o puede hacerlo usted con una notaría de su elección.

3. Liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (modelo 600).Aunque el importe es cero euros, debe presentarse obligatoriamente en la oficina liquidadora correspondiente.

¿Le ayudamos?

En Fincas Torrecilla le podemos ayudar a presentar el impuesto telemáticamente en la Comunidad de Madrid.Así no tiene que desplazarse y podemos comenzar por videollamada con un coste muy reducido.

📱 Contáctenos por WhatsApp al 693 023 926 (añada +34 si llama desde fuera de España).

Último paso: Registro de la Propiedad

Con el modelo 600 presentado, la escritura de cancelación y el certificado de deuda cero, ya puede llevar todo al Registro de la Propiedad para cancelar definitivamente la hipoteca y dejar su vivienda libre de cargas. Esto es especialmente importante si planea vender.

Un saludo y hasta próximos vídeos o publicaciones. ¡Gracias por leernos!