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Donaciones de bienes: qué debes saber sobre el modelo 651 y la tributación Hola, amigos y amigas. En este artículo vamos a aclarar una cuestión clave que suele generar bastante confusión: cómo y dónde se declara el Impuesto sobre Donaciones , especialmente cuando se trata de bienes inmuebles y bienes muebles. 📌 Donación de inmuebles: ¿dónde se presenta? Cuando hablamos de la donación de un inmueble (por ejemplo, una vivienda), el impuesto se presenta mediante el modelo 651  

El error silencioso en las herencias que puede costarte miles de euros Hoy quiero compartir un caso real que nos trasladó recientemente un cliente, porque ilustra perfectamente uno de los errores más frecuentes —y costosos— en procesos de herencia. Un cliente heredó una vivienda junto con sus hermanos. Hasta aquí, todo normal. El problema surgió en el momento de formalizar la escritura de aceptación y partición de herencia: el valor asignado al inmueble fue el valor catastral

Hola, amigos y amigas, Hoy os hablo desde una notaría para comentar una situación real que ilustra perfectamente algo crítico en cualquier compraventa inmobiliaria: los cheques y la preparación del pago . En este caso, estamos ante una compraventa sin préstamo hipotecario , pero con garantía hipotecaria , donde el pago se realiza con fondos propios del comprador. Hasta aquí, todo correcto. El problema viene en la ejecución. El comprador tenía el dinero invertido en fondos y s

En el ámbito de los arrendamientos urbanos surgen dudas que, aunque parecen menores, tienen implicaciones prácticas relevantes. Una de ellas es la siguiente: Un inquilino acude al ayuntamiento para empadronarse en la vivienda que ha alquilado y no puede hacerlo porque el propietario sigue empadronado en ese domicilio. ¿Puede tener médico mientras no esté empadronado?¿Se queda sin asistencia sanitaria hasta que se resuelva el empadronamiento? La respuesta es clara: no se queda

Hola, amigos y amigas. Hoy estamos en una notaría firmando una compraventa inmobiliaria … y podemos decirlo con tranquilidad: ha ido todo bien. Compradores y vendedores han firmado la escritura pública sin incidencias, con toda la documentación correcta y los plazos cumplidos. ¿Cómo ha ido la operación? ✔️ Documentación revisada previamente✔️ Cargas comprobadas en Registro✔️ Medios de pago verificados✔️ Escritura leída y firmada✔️ Entrega de llaves El resultado:👉 Compradores

Cuando se hereda un inmueble en España, la gestión correcta del Modelo 650  es determinante para evitar sobrecostes fiscales futuros. No se trata solo de cumplir un trámite: se trata de planificar correctamente la base imponible . En este artículo explico, de forma clara y técnica, qué debe tener en cuenta cada heredero. 1️⃣ El Modelo 650 se presenta persona a persona, heredero a heredero El Impuesto de Sucesiones: Se liquida individualmente por cada heredero . Debe presentar

En el mercado inmobiliario español, la firma de un contrato de arras  es una práctica habitual. Sin embargo, su uso incorrecto —o directamente abusivo— puede generar conflictos importantes tanto para compradores como para propietarios. Este artículo analiza una situación que, aunque no debería ocurrir, sucede más de lo que parece. 1️⃣ Comprador: nunca firmes arras sin conocer tu solvencia Imagina que encuentras el piso perfecto. Te entusiasma. Haces una oferta y la inmobiliar

Hace unos días hablé con una persona que tenía anunciado un inmueble como “vivienda con terreno” . Ya había recibido visitas. Incluso un comprador fue al banco para solicitar financiación. El banco envió a su tasador. Resultado: denegación . El motivo fue claro: la construcción no tenía cédula de habitabilidad . Es decir: Existe una edificación. Está en suelo rústico . Está vallada. El propietario está empadronado allí. Pero no es legalmente una vivienda . Y esto cambia todo.