Pida copias simples de escritura de compraventa en notaría después de firmar, antes de salir.

Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y en este artículo quiero hablarles de un tema muy importante para todos aquellos que están en proceso de compraventa de una vivienda: la copia simple de la escritura de compraventa. Es un documento clave que deben tener en cuenta tanto compradores como vendedores, porque puede ser útil para una gran cantidad de trámites una vez que se haya firmado la escritura ante notario.

¿Qué es una copia simple de la escritura?

La copia simple es una versión no certificada de la escritura pública de compraventa que el notario entrega, normalmente, en el momento de la firma. Es un documento que contiene los mismos datos que la escritura original, pero no tiene el carácter oficial que tiene la copia autorizada. A pesar de ello, es un documento muy valioso para llevar a cabo diversos trámites posteriores.

¿Por qué es importante tenerla?

Aunque la copia simple no tiene la validez de la copia original ante ciertas instituciones, es fundamental para realizar varios trámites importantes. Algunos ejemplos de su utilidad son los siguientes:

• Cambio de titularidad de suministros: Necesitarás la copia simple para ir a los proveedores de servicios como agua, luz y gas y hacer los cambios de titularidad.

• Trámites con el Ayuntamiento: Será imprescindible para realizar cambios en el registro de tasas de residuos o en cualquier otra gestión administrativa relacionada con tu propiedad.

• Certificación de propiedad: La copia simple también te servirá para certificar, ante cualquier persona o entidad, que eres el nuevo propietario de la vivienda desde la fecha de la firma de la escritura.

Atención al coste de las copias simples

Aquí hay un detalle muy importante que a menudo pasa desapercibido: los notarios no siempre entregan la copia simple de forma gratuita. Y esto es algo que debes saber con antelación. Cada notaría tiene su propia política en cuanto a los costos asociados a la copia simple, por lo que te recomiendo que, antes de firmar, preguntes si habrá algún cargo adicional por la copia simple.

Además, infórmate si te la van a enviar en formato digital (PDF) al correo electrónico. Esto puede ser especialmente útil si, por ejemplo, la copia tiene que ser enviada a una entidad gestora de un préstamo hipotecario, como en el caso de la compraventa que hemos realizado hoy. En este caso, la gestora del préstamo recibirá la copia digital sin ningún coste. Pero si la pides tú directamente para tu propio uso, podría tener un coste adicional. Así que pregunta siempre antes de firmar para saber qué te van a ofrecer y a qué coste.

Conclusión

Tener la copia simple de la escritura de compraventa es esencial para poder realizar los trámites posteriores de forma ágil y sin contratiempos. No dejes de preguntar en la notaría sobre los posibles costes y sobre el envío digital. Esto te ayudará a evitar sorpresas y a asegurarte de que puedes utilizar el documento para cualquier gestión que necesites realizar.

Como siempre, si tienes alguna duda, no dudes en contactarnos. Desde Finca Torrecilla estamos aquí para ayudarte en todo lo relacionado con la compraventa de viviendas y el proceso inmobiliario en general.

¡Hasta la próxima!Orlando Torrecilla, desde fincastorrecilla.com¡Buen día!