La importancia de comprobar los cheques el día antes de la firma.
- hace 1 día
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Hola, amigos y amigas,
Hoy os hablo desde una notaría para comentar una situación real que ilustra perfectamente algo crítico en cualquier compraventa inmobiliaria: los cheques y la preparación del pago.
En este caso, estamos ante una compraventa sin préstamo hipotecario, pero con garantía hipotecaria, donde el pago se realiza con fondos propios del comprador. Hasta aquí, todo correcto. El problema viene en la ejecución.
El comprador tenía el dinero invertido en fondos y solicitó su rescate. Y aquí aparece el punto clave: los tiempos.
⚠️ La importancia del día previo a la firma
Siempre insisto en lo mismo:el cheque debe estar preparado, como mínimo, el día antes de la firma.
No solo eso. Es altamente recomendable pedir una prueba —por ejemplo, una foto del cheque— para confirmar:
Que el cheque está emitido
Que el importe es correcto
Que no habrá incidencias el día de la firma
En este caso concreto, llevaba aproximadamente un mes solicitándose al cliente que rescatara los fondos. Sin embargo, por un descuido, no lo hizo a tiempo.
¿Resultado?👉 El día antes de la firma, no había cheque.
⏳ Consecuencia: retraso en la firma
Afortunadamente, la incidencia se detectó con antelación. Esto es fundamental.
Porque lo realmente problemático no es tener que retrasar una firma unas horas o unos días, sino que:
Las partes se presenten en notaría
El vendedor espere el pago
Y el comprador no tenga el cheque preparado
Esto genera tensiones, pérdida de tiempo y, en algunos casos, incluso conflictos contractuales.
💡 Lección clave
El rescate de fondos no es inmediato. Puede tardar entre 2 y 3 días (o más, dependiendo de la entidad).
Por tanto, la regla de oro es clara:
✔️ Solicitar el rescate con suficiente antelación✔️ Tener el cheque emitido al menos el día antes✔️ Verificar documentalmente que todo está listo
📌 Conclusión
La prevención evita problemas innecesarios. Un simple control el día previo puede marcar la diferencia entre una operación fluida y un contratiempo evitable.
Si tenéis cualquier duda o queréis comentar vuestro caso, podéis contactar por WhatsApp o videollamada para revisarlo de forma rápida y sencilla.
Un saludo y hasta próximos contenidos.Orlando Torrecilla
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