¿Vas a vender una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Madrid en 2025? ¡Atención a estos precios máximos VPO!

Si estás pensando en vender tu Vivienda de Protección Oficial (VPO) en la Comunidad de Madrid en 2025, esto te interesa mucho. La normativa vigente establece una serie de requisitos y limitaciones tanto para el vendedor como para el comprador, y es crucial conocerlos antes de iniciar cualquier trámite.

✅ ¿Qué debes saber antes de vender una VPO?

Antes de poner tu vivienda en el mercado, hay varias cosas obligatorias que debes tener en cuenta:

1. Autorización de la Comunidad de Madrid:No puedes vender libremente tu VPO. La Comunidad de Madrid debe autorizar la operación.

2. El comprador debe estar inscrito como demandante de vivienda protegida:Es decir, no puedes venderle a cualquier persona. El comprador tiene que cumplir ciertos requisitos y estar registrado oficialmente.

3. El contrato de compraventa debe ser visado:La Comunidad de Madrid revisará y aprobará el contrato para verificar que todo se ajusta a la normativa.

4. Accede al expediente de tu VPO:Es esencial saber el tipo de protección que tiene tu vivienda:

   • Promoción pública

   • Promoción privada

   • VPP (Vivienda con Protección Pública)

   • VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica), etc.Esta información la puedes consultar en tu escritura de compraventa o en la nota simple registral.

5. Conoce los metros útiles de tu vivienda, trastero y garaje:Los precios máximos se calculan por metro cuadrado útil. Es fundamental tener este dato bien definido.

📊 Precios máximos de venta de VPO en Madrid para 2025

Estos precios dependen del tipo de protección y de la zona geográfica (A, B o C) dentro de la Comunidad de Madrid. (En una próxima entrada explicaremos qué municipios pertenecen a cada zona.)

VPO de Régimen General y Especial (Decreto 11/2005)

Zona	Vivienda €/m² útil	Garaje y trastero €/m² útil
Zona A	2.518,60 €	1.511,16 €
Zona B	2.169,08 €	1.301,45 €
Zona C	1.953,20 €	1.171,92 €

📌 El garaje no puede superar los 25 m² útiles y el trastero los 8 m² útiles.

VPPL (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado – Decreto 11/2005)

Zona	Vivienda €/m² útil	Garaje y trastero €/m² útil
Zona A	2.898,96 €	1.739,38 €
Zona B	2.498,04 €	1.498,82 €
Zona C	2.241,04 €	1.344,62 €

📈 Estos precios han subido ligeramente respecto a los de 2024.

📞 ¿Tienes dudas sobre tu VPO? ¡Te ayudamos!

Tanto si eres vendedor como si estás buscando comprar una vivienda de protección oficial, puedes contar con nuestra experiencia para asesorarte.Contáctanos por videollamada a través de WhatsApp en el 📱 693 023 926 y resolveremos todas tus dudas de forma sencilla y eficaz.

Un saludo,Orlando TorrecillaHasta el próximo artículo… ¡si Dios quiere!