Una joya de escritura de compraventa: sencillez y eficacia en solo 7 folios.

Una joya de escritura de compraventa: sencillez y eficacia en solo 7 folios

Hola amigos y amigas,Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero compartir con ustedes una verdadera joya documental: una escritura de compraventa del año 1993 que destaca por su claridad, sencillez y eficacia.

¿Por qué la llamamos maravillosa? Muy sencillo: porque en solo siete folios resuelve perfectamente una operación de compraventa que hoy en día, en muchas ocasiones, se extiende a 28, 30 o hasta 40 páginas. ¡Y eso sin perder lo esencial!

¿Qué contiene esta escritura?

Este documento nos recuerda que lo esencial es suficiente. Vamos a repasar brevemente su estructura:

• Comparecen (lo que hoy sería el "Reunidos"): se identifica a las partes que intervienen.

• Intervienen: descripción de quién actúa y en representación de quién.

• Exponen: aquí comienza la información clave.

• Descripción de la finca: urbana, cuota de participación, inscripción registral, título.

• Normas de comunidad: mencionadas de forma muy resumida, en un solo folio.

• Situación arrendaticia y referencia catastral.

• Gastos y tributos.

• Formalización de la escritura y sus cláusulas: compraventa, precio, otorgamiento y autorización notarial.

Todo esto, insisto, en apenas cuatro hojas escritas. Es decir, un total de siete folios para resolver algo que, en la actualidad, se convierte muchas veces en una novela jurídica.

¿Por qué antes era tan simple?

Muy sencillo:

• No se incluían los medios de pago detalladamente.

• No era obligatorio el certificado energético.

• Las normas de comunidad se mencionaban, pero no se reproducían íntegramente.

El notario, con buen criterio, iba a lo esencial. Y eso nos deja una escritura clara, directa y muy económica. Recordemos que los notarios cobran por folios, así que estas escrituras eran mucho más baratas en su momento.

Nuestra filosofía: contratos simples y claros

En Fincas Torrecilla siempre defendemos que los contratos deben ser claros, directos y necesarios. No se trata de rellenar por rellenar. Se trata de proteger a las partes, sin complicar lo simple.

Si tienes dudas sobre escrituras, contratos, herencias, propiedades o cualquier otro documento, podemos ayudarte.📲 WhatsApp o videollamada al 693 023 926.Rápido, claro y sencillo, como debe ser.

¡Hasta el próximo vídeo, si Dios quiere!Gracias por seguirnos.