Todo lo que Necesitas Saber sobre la Tasa de Residuos en viviendas, locales, trasteros, garajes ...etc.

Todo lo que Necesitas Saber sobre la Tasa de Residuos en Garajes y Trasteros

Hola, me llamo Orlando Torrecilla y soy de fincastorrecilla.com. Hoy quiero abordar una consulta que nos han hecho recientemente: ¿se debe pagar la tasa de residuos por garajes o trasteros? Vamos a aclarar esto.

¿Se Debe Pagar la Tasa de Residuos por un Garaje?

La respuesta corta es no. No hay obligación de pagar la tasa de residuos por garajes ni por trasteros. Esta tasa se aplica principalmente a propiedades donde se desarrolla algún tipo de actividad, ya sea industrial, comercial o residencial. Por lo tanto, si tienes un garaje o un trastero, no tendrás que preocuparte por esta tasa.

¿Y si el Local Está Desocupado?

Aquí es donde la situación se complica un poco. Aunque un local no esté en uso, la normativa puede variar. Según una sentencia del Tribunal Supremo, incluso si un local ha estado desocupado durante años, puede seguir siendo sujeto a la tasa de residuos. Sin embargo, en Madrid existe una excepción: si un inmueble ha estado desocupado durante más de seis meses, puede tener derecho a una reducción del 90% en la tasa. Esto es importante tener en cuenta, ya que las normativas pueden cambiar según la localidad.

¿Quién es el Responsable de Pagar la Tasa de Residuos?

Generalmente, el propietario es quien recibe el recibo de la tasa de residuos. Esto se debe a que, según el artículo 36 de la ley de Haciendas Locales, el propietario es considerado el sujeto pasivo del hecho imponible, que en este caso es el servicio de recogida de basura. Sin embargo, si el inmueble está alquilado, el inquilino puede ser considerado un sustituto del sujeto pasivo, ya que es él quien se beneficia del servicio.

Es recomendable incluir en el contrato de alquiler cómo se manejará el pago de esta tasa. Según el artículo 20, las partes pueden acordar que los gastos inherentes al mantenimiento del edificio, incluidas tasas y tributos, sean asumidos por el inquilino, quien es el usuario del servicio.

Conclusión

Espero que esta información te haya sido útil. Si tienes alguna otra duda sobre la tasa de residuos o cualquier otro tema relacionado con propiedades, no dudes en dejar un comentario. Agradezco la acogida que han tenido nuestros videos y entradas de blog. ¡Un saludo y hasta la próxima!