Servicio contratado por propiedad que no aparece en contrato y se lo quiere cobrar a inquilino.

Pueden cobrarme por servicios no pactados en el contrato de alquiler? ¡Te lo explicamos!

¡Hola amigos! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com y en este vídeo quiero abordar un tema muy importante que muchos inquilinos desconocen, pero que puede salvarles de situaciones incómodas en el futuro.

Hoy estamos con un cliente que se ha encontrado con un problema en su contrato de alquiler. De repente, la propiedad le quiere cobrar unos servicios de mantenimiento que no están pactados en el contrato. Estos servicios no son suministros que puedan ser individualizados con un contador, como el agua, la luz o el gas, que son los servicios comunes que se suelen incluir en los contratos de alquiler. Pero en este caso, estamos hablando de un gasto por mantenimiento de un suministro que, en principio, no tendría que asumir el inquilino.

Ahora bien, la pregunta que surge es: ¿pueden hacerlo?

La respuesta es clara: No, no pueden hacerlo, siempre y cuando no esté estipulado en el contrato.

¿Qué dice la ley sobre este tipo de gastos?

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, cualquier gasto de suministro que sea susceptible de individualización, es decir, que puede medirse y asignarse a cada vivienda de forma independiente (como agua, gas, luz, etc.), debe ser asumido por el arrendatario, siempre y cuando así lo indique el contrato. Esto quiere decir que si el contrato no menciona nada sobre este tipo de gastos o servicios, no puede ser obligatorio para el inquilino.

En este caso, los servicios de mantenimiento del suministro no están individualizados. Esto significa que no existe una forma de medir el consumo de cada inquilino de manera independiente, por lo que el propietario no tiene derecho a cobrar por estos gastos adicionales, ya que no están reflejados en el contrato.

¿Por qué es tan importante revisar el contrato?

Es fundamental leer todos los términos del contrato de alquiler antes de firmarlo. No solo para asegurarte de que los costos estén claros, sino también para saber exactamente qué te corresponde como inquilino y qué no. Los contratos deben reflejar con precisión todas las obligaciones y gastos que tú, como inquilino, estarás asumiendo. Cualquier gasto adicional que no esté expresamente pactado no tiene validez.

Si te encuentras en una situación similar, recuerda que no estás obligado a pagar por algo que no esté especificado en el contrato. Si tienes dudas o necesitas ayuda con la interpretación de tu contrato de alquiler, puedes consultarnos.

¿Cómo podemos ayudarte?

Si te encuentras en una situación similar y no sabes qué hacer, puedes contactarnos al Whatsapp 693 023 926. A través de una rápida videollamada o una consulta, podemos revisar tu contrato y ofrecerte el asesoramiento legal que necesitas. ¡Y lo mejor de todo! Lo hacemos por un costo muy bajo, para que puedas resolver cualquier duda de forma rápida y efectiva.

Conclusión

Recuerda: si no está pactado en el contrato, no te lo pueden cobrar. Es muy importante que siempre revises y comprendas lo que firmas. Los derechos de los inquilinos están protegidos por la ley, y en situaciones como esta, no dudes en pedir ayuda. ¡Estamos aquí para asesorarte y ayudarte a defender tus derechos!

Espero que esta información te haya sido útil. Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. ¡Hasta el próximo vídeo, si Dios quiere! ¡Gracias por acompañarnos!