¿ Sabe cuánto tiempo mantiene el banco las condiciones de su préstamo hipotecario con la oferta vinculante ?

¿Vas a Pedir un Préstamo con Garantía Hipotecaria? ¡Atención a Esto!

Si estás en proceso de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, hay un detalle muy importante que debes tener presente: ¿cuánto tiempo se mantienen vigentes las condiciones del préstamo que te ofrecen?

La Oferta Vinculante: ¿Qué Es y Para Qué Sirve?

Cuando aceptas las condiciones que te ofrece la entidad financiera, lo haces firmando la llamada oferta vinculante, que aparece recogida en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN). Este documento contiene todos los detalles de tu préstamo: tipo de interés, plazos, comisiones, etc.

Pero aquí viene lo crucial: las condiciones que aparecen en esa oferta no duran para siempre.

¿Cuánto Tiempo Se Mantienen las Condiciones?

Por lo general, los bancos mantienen las condiciones entre 30 y 45 días desde la firma de la FEIN.

Sin embargo, durante los meses de verano, especialmente en julio y agosto, muchas entidades suelen extender este plazo hasta los 60 días, entendiendo que puede haber más retrasos por vacaciones o menor actividad en notarías y gestorías.

¿Por Qué Es Tan Importante Este Plazo?

Porque ese tiempo es el margen que tienes para firmar la compraventa y cerrar toda la operación con el préstamo en las condiciones pactadas. Si se pasa ese plazo y no has firmado:

• Tendrás que rehacer el préstamo.

• Volverás a firmar el acta de transparencia en notaría.

• Y muy posiblemente, las condiciones podrían cambiar.

Por eso es esencial que tanto tú, como el vendedor, la inmobiliaria y la gestoría estén coordinados para que todo esté listo dentro del plazo que marca la FEIN.

¿Tienes Dudas?

Si este proceso te genera inquietudes o no sabes cómo manejar los tiempos, podemos ayudarte por videollamada. Contacta por WhatsApp al 📱 693 023 926 y resolveremos tus dudas rápidamente, por muy poquito.

¡No dejes que se te pase el plazo! Revisa bien tu FEIN, organiza todo con tiempo y asegúrate de cerrar tu préstamo sin contratiempos.

Hasta el próximo artículo, si Dios quiere. ¡Gracias por leernos!