¿ Sabe cuánto tiempo mantiene el banco condiciones de su préstamo hipotecario ? Oferta vinculante.

🏡 Atención, comprador: si vas a pedir un préstamo con garantía hipotecaria, esto te interesa

Si estás en pleno proceso de comprar una vivienda y vas a pedir un préstamo con garantía hipotecaria, hay un paso clave al que debes prestar mucha atención: la entrega de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).

Una vez el banco te entrega esta ficha y tú la firmas aceptando todas las condiciones, ese documento se convierte en una oferta vinculante. Es decir, el banco queda obligado a mantener las condiciones del préstamo durante un plazo determinado.

¿Cuánto tiempo dura esa oferta?

Normalmente, ese plazo es de 30 a 40 días naturales. Sin embargo, en épocas como agosto, algunas entidades están ampliando ese margen hasta los 60 días, por los retrasos típicos del verano (vacaciones, menor disponibilidad de personal, etc.).

¿Por qué es importante este plazo?

Porque ese tiempo tiene que solaparse con el plazo que necesita el vendedor para preparar la escritura de compraventa. Si no hay buena coordinación, puede suceder que:

• Pase el plazo de la oferta vinculante.

• Y aún no se haya podido firmar la compraventa porque el vendedor no estaba listo.

¿Consecuencia? Es posible que tengas que renegociar condiciones o empezar de nuevo ciertos trámites.

📌 Recomendación clave

Habla con tu vendedor o su representante y aseguraos de que podrá tener todo listo dentro del plazo de validez de la oferta del banco. Es preferible planificar bien desde el principio que encontrarse con sorpresas de última hora.