Revise escrituras antes de cogerlas en notaría. Compruebe que dan copia simple para el registrador.

¡Atención al momento de recoger una escritura notarial!

Hola, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero compartir con ustedes un consejo muy importante para evitar problemas a la hora de recoger una escritura de compraventa o cualquier otro tipo de escritura en el notario.

Cuando vayamos al notario a firmar o recoger una escritura, debemos estar muy atentos a los detalles. Por ejemplo, en una escritura de compraventa, es habitual que nos entreguen dos documentos: la copia autorizada y la copia simple.

• La copia autorizada es la versión original de la escritura, firmada por el notario y con las solapas correspondientes. Es el documento que se utiliza para presentar en el Registro de la Propiedad.

• La copia simple, como su nombre indica, no está firmada por el notario, y su función es entregarla al registrador cuando se va a presentar en el Registro de la Propiedad.

Sin embargo, ¿qué pasa si no recibimos ambas copias al recoger la escritura? Pues es algo que puede generar inconvenientes. Aquí les pongo un ejemplo real: hace poco, uno de nuestros clientes se dio cuenta de que, al recoger su escritura de compraventa, le entregaron únicamente la copia autorizada. El notario, debido a un error al gestionar tantos documentos (en este caso, hubo una rectificación en la escritura), no entregó la copia simple, que es indispensable para registrar la escritura correctamente.

Para solucionar el problema, el cliente tuvo que regresar al notario a pedir la copia simple, pero aquí viene lo curioso: el notario le cobró 49 euros por la copia simple, cuando la escritura original ya había costado 764,65 euros. ¡Un gasto extra totalmente innecesario!

Por eso, les recomiendo que al recoger su escritura en el notario siempre revisen que tienen ambas copias, la copia autorizada y la copia simple. Si no se la entregan, exijan que la proporcionen, ya que es un documento necesario para completar el proceso en el Registro de la Propiedad. Además, recuerden que la copia simple no debe ser cobrada nuevamente si ya han pagado por la escritura.

Si tienen alguna duda o inquietud sobre escrituras o el proceso notarial, no duden en consultarnos. Estaremos encantados de ayudarles por un precio muy accesible. Pueden contactarnos a través de nuestro WhatsApp al 693 023 926 (también disponible para llamadas desde fuera de España con el prefijo +34).

¡Un saludo y que tengan un excelente día!