Recomendaciones para evitar ocupaciones en viviendas en venta o en alquiler.

¡Hola a todos! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablar directamente a los propietarios que tienen viviendas en venta o alquiler. Recientemente, en nuestra oficina, sucedió un evento desafortunado: una vivienda que estaba ocupada sufrió un incendio. Esto me lleva a compartir algunas recomendaciones para evitar que los propietarios enfrenten situaciones similares.

¿Por qué es importante este tema?

En España, el proceso de desalojo de ocupas puede ser largo, complicado y costoso. Por eso, es esencial que tomes medidas preventivas al gestionar tu propiedad. Aquí te dejo algunos consejos prácticos:

1. Evita carteles en la fachada

Poner carteles en la fachada de tu vivienda ya no es una práctica recomendable. Es una técnica que funcionaba en los años 80 y 90, pero hoy en día, con el uso de internet, puedes llegar a potenciales compradores o inquilinos de manera más efectiva. Colocar un cartel solo expone tu propiedad a personas desconocidas, lo que puede atraer a ocupas.

2. No compartas la dirección exacta en anuncios

Cuando publiques tu propiedad en portales de internet, evita incluir la dirección exacta. Muchos sitios permiten omitir esta información, aunque a veces cobran por ello. Limitar la información a la zona geográfica puede ayudarte a proteger tu propiedad.

3. Cuida la privacidad de tu vivienda

Es crucial no mostrar la fachada del edificio en tus anuncios. Hemos tenido casos de propietarios que recibieron visitas inesperadas de personas que intentaban averiguar la ubicación exacta de su inmueble. No solo ocupas, sino también otras inmobiliarias y curiosos pueden hacer lo mismo.

4. Filtra a los interesados

Aprovecha la tecnología. Con llamadas, WhatsApp y correos electrónicos, puedes conocer mejor a las personas interesadas en tu propiedad. Averigua si son solventes, si tienen ahorros o créditos, y así podrás decidir si son clientes serios.

Conclusión

Evitar poner carteles y compartir detalles innecesarios sobre tu propiedad puede marcar la diferencia en tu experiencia como propietario. Siempre es mejor prevenir que lamentar, así que sigue estos consejos para proteger tu inversión.

Agradezco mucho la acogida que están teniendo estos vídeos y espero que esta información te sea útil. ¡Hasta la próxima! Un saludo y que tengas un buen día.