¿ Qué pasa si el inquilino no coge un burofax del propietario para no renovar el contrato alquiler ?

¿Qué pasa si el inquilino no recoge un burofax?

Una de las dudas más frecuentes en materia de arrendamientos es qué ocurre cuando el propietario envía un burofax al inquilino —por ejemplo, notificando la voluntad de no renovar el contrato de alquiler al cumplirse los cinco años legales— y el inquilino no lo recoge.

¿Es válida la notificación si el inquilino no recoge el burofax?

La respuesta es sí.La jurisprudencia es clara: cuando un burofax se envía correctamente, a la dirección pactada en el contrato, y el inquilino decide no recogerlo, se le da igualmente por notificado.

En este caso, el propietario ha cumplido con su obligación de comunicar, de forma fehaciente y con la antelación mínima de cuatro meses, su decisión de no renovar.

Ejemplo práctico

• El arrendador envía un burofax al inquilino notificando la no renovación.

• El inquilino no lo recoge en Correos.

• Aun así, se considera notificado porque el envío fue correcto y dentro de plazo.

Además, si el propietario utiliza otros medios de comunicación adicionales —como un correo electrónico o incluso un WhatsApp con confirmación de lectura (doble check azul)— queda todavía más acreditado que el inquilino tuvo conocimiento de la decisión.

Recomendaciones para propietarios

1. Siempre enviar las comunicaciones importantes por burofax.

2. Incluir en el contrato de arrendamiento una cláusula de notificaciones electrónicas (correo, WhatsApp, etc.).

3. Guardar los justificantes de envío y entrega, ya que son la prueba clave ante cualquier reclamación.

Conclusión

Si el inquilino no recoge el burofax, no significa que el propietario quede desprotegido. Al contrario: los tribunales suelen considerar que, con el simple hecho de enviarlo correctamente, la notificación es válida.

Por tanto, los arrendadores pueden estar tranquilos: si han comunicado en plazo su decisión de no renovar, el contrato finalizará como corresponde.

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