¿Qué hacer si tu banco cambia las condiciones del préstamo hipotecario a última hora?

Hoy queremos contarles el caso real de un cliente que estaba a punto de firmar un préstamo con garantía hipotecaria para comprar su vivienda… y se encontró con una sorpresa desagradable.

Este cliente había solicitado un préstamo a tipo fijo, porque buscaba la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota durante toda la vida de la hipoteca. El banco le aseguró en un inicio que eso sería posible y que recibiría una oferta a interés fijo muy razonable.

Hasta ahí todo bien. Pero llegó el momento clave: la tasación.Recordemos algo importante:

• La tasación hipotecaria puede contratarla el propio comprador.

• Es válida para cualquier entidad financiera.

• Y es el único gasto del préstamo que asume directamente el cliente.

Pues bien, una vez entregada la tasación, el banco le dice al cliente que ya no puede ofrecerle un préstamo a tipo fijo, que solo puede dárselo a tipo variable. Y si no acepta, simplemente no le conceden el préstamo.

El cliente, lógicamente, se sintió engañado y acudió a nosotros en busca de ayuda.

¿Cuál es la clave aquí?

El contrato de compraventa que había firmado con el propietario incluía la aceptación de la oferta de compra, pero no tenía fijado todavía un plazo concreto de duración del contrato.

Esto le da margen para cambiar de banco y llevar la misma tasación a otra entidad que sí le ofrezca el préstamo en las condiciones que busca: a tipo fijo.

Lo que debes recordar

1. La tasación es tuya: puedes aportarla al banco que quieras.

2. La Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) es vinculante para la entidad cuando entregas la tasación.

3. No te dejes presionar si cambian las condiciones de última hora: siempre puedes comparar y elegir otro banco.

Nuestro consejo

Si te encuentras en una situación similar, no dudes en asesorarte antes de tomar decisiones precipitadas. Con nuestra experiencia de más de 50 años en el sector inmobiliario, podemos guiarte en estos procesos.

📲 Escríbenos por WhatsApp al 693 023 926.Por muy poquito y mediante videollamada, recibirás asesoramiento profesional y cercano para defender tus intereses y tomar la mejor decisión.

👉 Conclusión: El banco no tiene la última palabra. Con la tasación en tu mano y la información adecuada, tú decides dónde y cómo financiar tu vivienda.