Presentar telemáticamente la plusvalía municipal en el ayuntamiento.

¿Cómo presentar la Plusvalía Municipal de forma telemática? Te lo gestionamos en toda España

¡Hola, amigos y amigas!

Hoy queremos hablarte de un trámite importante que muchos propietarios deben realizar tras vender un inmueble: la presentación de la plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

Te explicamos cómo funciona, qué documentación necesitas y cómo podemos ayudarte a presentar este impuesto de forma telemática en cualquier ayuntamiento de España, sin complicaciones.

✅ ¿Qué necesitas para presentar la plusvalía municipal?

Para que podamos ayudarte a gestionar este trámite, solo necesitas facilitarnos los siguientes documentos:

• Escritura de adquisición del inmueble (cuando lo compraste o heredaste).

• Escritura de venta o transmisión (cuando lo vendiste o donaste).

• DNI del titular o transmitente.

• Una autorización firmada, para que podamos actuar en tu nombre.

Y no te preocupes: todo empieza con una simple videollamada.

📌 ¿Por qué es tan importante cómo se calcula la plusvalía?

Existen dos métodos para calcular este impuesto:

1. Método objetivo (tradicional): el Ayuntamiento toma el valor del suelo y lo multiplica por un coeficiente, sin tener en cuenta si realmente hubo ganancia o pérdida. Este método siempre da una cantidad positiva a pagar, incluso si vendiste con pérdidas.

2. Método real (justo): se calcula en base a la diferencia real entre el valor de venta y el de adquisición. Si no ha habido ganancia, no debería haber impuesto. Este es el método que defendemos y utilizamos para ayudarte.

⚖️ ¿Qué dice la ley?

Hasta 2021, los ayuntamientos solo aplicaban el método objetivo, ignorando si realmente había habido una pérdida. Esto fue declarado inconstitucional por el Tribunal Constitucional en 2017, lo que obligó a modificar la Ley de Haciendas Locales en 2021.

Desde entonces, puedes y debes reclamar que se aplique el método real, especialmente si la venta ha generado pérdidas. Nosotros te ayudamos a hacerlo.

💬 ¿Cómo empezar?

Es muy sencillo. Solo tienes que escribirnos por WhatsApp al 693 023 926 y concertaremos una videollamada gratuita para valorar tu caso y explicarte cómo proceder.

🤝 Te acompañamos en todo el proceso

Trabajamos con ayuntamientos de toda España. Te asesoramos, preparamos el expediente y presentamos la plusvalía municipal de forma telemática, directamente en la sede electrónica del Ayuntamiento correspondiente.

Sin desplazamientos. Sin complicaciones. Con toda la garantía legal.

¿Tienes una plusvalía que presentar? ¿Vendiste o heredaste un inmueble y no sabes por dónde empezar?

Llámanos o escríbenos al 693 023 926.Te lo ponemos muy fácil.

¡Gracias por leernos y hasta el próximo artículo! 😊