Perfil de inquilino con riesgo. Quiere dejarle el piso de alquiler a un familiar.

Un perfil de inquilino con peligro para el propietario

Hoy vamos a hablar de un caso real que puede implicar mucho riesgo para los propietarios de vivienda en alquiler.

Se trata de un inquilino que, tras muchos años en un piso, decide dejarle la vivienda a un familiar. El problema es que pretende hacerlo sin desistir del contrato, sin entregar las llaves, sin inventario de desperfectos y sin liquidar la fianza ni otras garantías. En definitiva: quiere que el familiar continúe en la vivienda como si nada cambiara.

¿Dónde está el riesgo?

Este escenario abre una serie de problemas para el propietario:

• Pérdida de control sobre la vivienda: no puede recuperarla ni revisar su estado actual.

• Falta de evaluación del nuevo inquilino: no hay revisión de nóminas, contratos de trabajo ni garantías económicas.

• Incertidumbre total: el propietario no sabe si el nuevo ocupante es solvente o responsable.

¿Qué puede salir mal?

La respuesta corta: muchas cosas. Entre ellas:

• Daños en la vivienda sin responsables claros.

• Impagos de la renta sin posibilidad de reacción rápida.

• Conflictos legales derivados de un contrato mal rescindido.

En resumen: el propietario pierde tanto la seguridad jurídica como la tranquilidad económica.

Nuestra recomendación

Ante este tipo de situaciones:✅ Evalúe siempre muy bien los perfiles de inquilinos.✅ No acepte cambios sin revisar documentación y sin firmar un nuevo contrato.✅ Si tiene dudas, busque asesoramiento profesional antes de tomar decisiones.

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✨ Gracias por leernos. Y recuerden: la prevención es la mejor herramienta para proteger su patrimonio.

Hasta próximos vídeos, si Dios quiere.