No ha firmado nota de encargo ni nada con inmobiliaria que lo tiene a la venta.
¡Hola amigos! Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablarles sobre un tema súper importante que me ha llegado durante una videollamada con un cliente.
Este cliente tiene una vivienda en venta con una inmobiliaria, pero, ¡atención! No tiene absolutamente ningún tipo de contrato firmado, ni nota de encargo, ni autorización escrita con la inmobiliaria. Y no solo eso, sino que tampoco tiene ni el precio acordado, ni los honorarios que va a cobrar la inmobiliaria, ni cuándo se van a cobrar esos honorarios. Tampoco sabe qué puede cobrar cuando firme la escritura, ni cómo se hace una hoja de oferta, ni qué tipo de clientes (solventes o no) pueden acceder a la vivienda.
¿Esto es normal? ¿Es correcto? Pues, lamentablemente, sí. Así es como nos lo contó el cliente, ¡y es algo que parece increíble en pleno 2025!
¿Qué le quiero decir con esto?Si usted es propietario de una vivienda y desea ponerla en venta, ya sea total o parcialmente, es absolutamente esencial que firme un contrato con la inmobiliaria. Este contrato debe detallar todas las condiciones de la venta: precio, honorarios, plazos, tipos de clientes, e incluso las cláusulas de la oferta. Si no tiene esto por escrito, puede estar poniendo en riesgo su venta y, lo que es peor, puede estar expuesto a problemas legales o financieros.
Es impresionante que sigan ocurriendo estas situaciones, y es una realidad que debemos erradicar. Todo debe quedar claro y firmado, siempre.
¿Tiene dudas?Si se encuentra en una situación similar o si simplemente desea revisar su contrato con la inmobiliaria, no dude en contactarnos. Puede enviarnos un mensaje por WhatsApp al +34 693 023 926 (si está fuera de España, no olvide añadir el prefijo +34). Estamos para ayudarle y resolver cualquier inquietud que pueda tener.
El caso de este cliente lo íbamos a revisar, pero, claro, nos sorprendió al decirnos que no tenía nada firmado. ¡Y en ese momento ya no podíamos revisar nada!
Así que, si usted está en la misma situación, no espere más. ¡Consúltenos y revisemos su caso antes de que sea demasiado tarde!
¡Y recuerde!: Siempre que haya oscuridad, el demonio entra. Es decir, cuando no se tienen las cosas claras y firmadas, surgen problemas. Por eso, asegúrese de que todo esté en orden desde el principio.
Gracias por ver este video y leer este artículo. ¡Espero que le haya servido! No olvide compartirlo con quien pueda necesitarlo. Y, por supuesto, si Dios quiere, ¡nos vemos en el próximo video!
Un saludo,Orlando Torrecillawww.fincastorrecilla.com
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