Modelo 600 pagado hay que presentarlo en el registro junto con escritura. Plazo del registrador.
Todo lo que debes saber sobre el Modelo 600 y la inscripción de tu escritura de compraventa
Hola, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablarles sobre un tema muy importante si estás comprando una vivienda sin recurrir a un banco. En este caso, le explicamos a una clienta el procedimiento para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los pasos que debe seguir después para registrar correctamente la escritura de compraventa.
El Modelo 600 y su pago
Cuando compras una propiedad, uno de los primeros pasos es pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, y para ello debes presentar el Modelo 600. En este caso concreto, la clienta compró una vivienda de manera directa, sin intermediación bancaria, lo que no cambia el hecho de que debe liquidar este impuesto.
El Modelo 600 se paga en la oficina liquidadora correspondiente y, como todo trámite administrativo, tiene un plazo específico. Afortunadamente, la clienta realizó el pago dentro del plazo establecido, por lo que ya tiene todo en orden. ¡Enhorabuena!
¿Qué hay que hacer después de pagar el Modelo 600?
Una vez que has pagado el impuesto, una de las preguntas más frecuentes es: ¿Qué más tengo que hacer?
Pues bien, después de pagar el Modelo 600, deberás llevar tanto el Modelo 600 con el justificante de pago como la escritura de compraventa al Registro de la Propiedad. Este es un paso crucial para que tu propiedad quede correctamente registrada.
¿Qué se necesita para la inscripción en el Registro de la Propiedad?
Modelo 600 pagado: El justificante de pago es indispensable para acompañar a la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad.
Escritura de compraventa: El notario te entregará una copia de la escritura, y es esa copia la que deberás presentar en el Registro.
Recuerda que el Registro de la Propiedad necesita que le entregues dos copias de la escritura: una para ellos y otra para ti, con la correspondiente "tapita" (el sello que certifica su recepción).
El proceso de inscripción y los plazos
Una vez que entregues la escritura y el Modelo 600 al Registro de la Propiedad, el registrador tiene 15 días naturales para realizar la inscripción. Este plazo comienza desde que te den el asiento de presentación, que es el justificante oficial de que has iniciado el proceso de inscripción.
Es muy importante que te asegures de que te entreguen ese asiento de presentación, porque es la prueba de que el procedimiento está en marcha.
¿Qué pasa si no se registra en el plazo de 15 días?
Si el registrador no realiza la inscripción dentro del plazo de 15 días, tienes derecho a solicitar una reducción del 30% de los aranceles registrales. En algunos casos, este plazo puede prorrogarse por 3 días más, a instancia de la persona que va a registrar la escritura.
En resumen
Asegúrate de llevar al Registro tanto la escritura como el justificante de pago del Modelo 600. Solicita el asiento de presentación y ten en cuenta los plazos para la inscripción. Si hay algún retraso, recuerda que puedes beneficiarte de una reducción de los aranceles registrales.
Espero que este vídeo y este artículo te hayan sido útiles. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, no dudes en ponerte en contacto conmigo a través de fincastorrecilla.com. ¡Hasta la próxima, y que todo salga bien en tu trámite de compraventa!
Orlando TorrecillaFincastorrecilla.com
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