Libro del edificio. Uso y mantenimiento de elementos constructivos. Cubiertas.

Bienvenidos a nuestra serie de vídeos sobre el Libro del Edificio

¡Hola a todos y todas! Comenzamos esta nueva serie de vídeos donde hablaremos en profundidad sobre un documento esencial en cualquier vivienda de obra nueva: el Libro del Edificio, regulado por la Ley 38/1999. Este documento debe ser entregado obligatoriamente a cualquier comprador de un inmueble recién construido.

¿Qué contiene el Libro del Edificio?

En el Libro del Edificio se recopila toda la información relevante sobre la construcción de la vivienda:

• Datos de todos los instaladores, subcontratistas y gremios que han intervenido.

• Hitos clave en el proceso constructivo, desde la licencia de obra nueva hasta la licencia de primera ocupación.

• Certificado energético, que debe figurar en los documentos adjuntos.

Pero no se trata solo de un registro técnico: una de las funciones más importantes del Libro del Edificio es la del mantenimiento. Gracias a este documento, los propietarios pueden asegurarse de que su vivienda mantenga una vida útil larga y eficiente.

Ejemplo práctico: las cubiertas del edificio

En uno de los apartados del Libro del Edificio se describe la cubierta, compuesta por una membrana impermeabilizante de lámina de PVC con protección de gravilla. El acceso está reservado a personal especializado y se incluyen recomendaciones claras:

• Revisar posibles riesgos de desprendimiento.

• Realizar una inspección visual tras lluvias, nieve o fuertes vientos.

• Limpiar sumideros y canalones cada otoño.

• Verificar el estado de la gravilla cada año, la estanqueidad cada dos años, y las características de las láminas cada 10 años.

Este es solo un ejemplo de la cantidad de información útil que ofrece el Libro del Edificio para el cuidado y la conservación del inmueble.

¿Tienes dudas?

Si necesitas más información o tienes alguna duda sobre el contenido o interpretación del Libro del Edificio, puedes consultarnos por videollamada a través de WhatsApp: +34 693 023 926. Estaremos encantados de ayudarte de forma sencilla y asequible.

Gracias por acompañarnos y… ¡nos vemos en próximos vídeos si Dios quiere!

¿Quieres que adapte esta entrada para una red social como Instagram o LinkedIn?