La compraventa de vivienda encadena cuatro meses de caída: ¿cambio de tendencia?
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La compraventa de vivienda encadena cuatro meses de caída: ¿cambio de tendencia?
Hola, amigos.
Hoy analizamos una noticia relevante publicada en Expansión, cuyo enlace dejaremos en la descripción del vídeo, y que aporta señales importantes sobre la evolución del mercado inmobiliario en España.
Según los últimos datos, la compraventa de viviendas cayó un 3,2% en abril en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose en aproximadamente 52.500 operaciones. Con este dato, el mercado encadena ya cuatro meses consecutivos de descensos, algo que conviene observar con atención.
Esta información procede de los datos provisionales del Colegio de Registradores, recogidos en su estadística registral, y empieza a dibujar una posible tendencia de enfriamiento en el volumen de operaciones.
Ahora bien, el comportamiento no está siendo homogéneo en todo el territorio. Algunas comunidades autónomas muestran crecimiento, como Cantabria con un aumento del 12,5% o el País Vasco con un 7,1%. Sin embargo, otras regiones presentan caídas muy pronunciadas: Navarra registra un descenso del 29,4% en abril, mientras que Madrid —uno de los mercados más relevantes del país— cae un 11,1%. En total, son ya 10 comunidades autónomas las que experimentan descensos.
Por otro lado, hay un dato que introduce un matiz interesante: en el mes de abril se firmaron aproximadamente 40.000 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un incremento del 2,6%. Esto indica que, aunque se están cerrando menos compraventas, el acceso a financiación muestra cierta fortaleza.
En conjunto, estamos ante un escenario que invita a la prudencia y al análisis. Cuatro meses consecutivos de caída en las compraventas podrían estar anticipando un cambio de ciclo o, al menos, una fase de ajuste en el mercado inmobiliario.
Desde aquí estaremos muy atentos a la evolución de los próximos meses.
Si tienes cualquier duda o necesitas asesoramiento inmobiliario, puedes contactarnos directamente a través de WhatsApp en el 693 02 39 26. Por muy poco, incluso mediante videollamada, podemos ayudarte a tomar mejores decisiones.
Nos vemos en próximos vídeos, si Dios quiere.
Orlando Torrecilla.
Agente inmobiliario asociado nº 7.102 (AIM/COAPI MADRID)
Perito judicial.
Asesor Fiscal.
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Gracias.
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