Inmobiliaria no es transparente y negocia precio de venta a espaldas de vendedor.
Bienvenidos a Finca Torrecilla: La Verdad Sobre la Venta de Inmuebles
Hola a todos, soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablarles de un tema crucial para todos los propietarios que están pensando en vender su inmueble. En el mundo inmobiliario, hay muchas realidades que pueden resultar engañosas, y hoy vamos a desmenuzar un caso que ejemplifica cómo algunas inmobiliarias pueden jugar con los precios y la transparencia.
El Caso de la Oferta Verbal
Imaginemos que un propietario decide poner su inmueble a la venta por 175,000 euros. Después de firmar un contrato de arras, el comercial de la inmobiliaria le informa que no ha ofrecido el inmueble al comprador por 175,000 euros, sino por 165,000 euros. Lo preocupante es que esta supuesta oferta de 165,000 euros es solo verbal, lo que significa que no hay forma de comprobar su autenticidad.
Esto deja al vendedor en una posición muy vulnerable. Sin un documento escrito que especifique claramente el precio de venta y la oferta del comprador, no hay forma de asegurar que la oferta es legítima. Al final, el vendedor se siente estafado, perdiendo la confianza en el proceso y, lo que es más grave, en su capital: en este caso, 10,000 euros.
La Importancia de la Transparencia
Este tipo de situaciones se puede evitar fácilmente. La solución es tener todo por escrito. Una oferta de compra clara y bien redactada establece el precio de venta (175,000 euros) y la oferta del comprador (165,000 euros) de manera transparente. Así, el vendedor tiene una prueba tangible que le protege de cualquier jugada sucia.
Otras Estrategias Engañosas
Otro escenario que hemos detectado es cuando un inmueble está listado en varias inmobiliarias. En este caso, todos los anuncios muestran un precio de 175,000 euros, excepto uno que lo oferta a 165,000 euros. Esto crea una estrategia engañosa donde el comprador se siente atraído por el precio menor, y luego el propietario es manipulado para pensar que es el comprador quien ha hecho una oferta.
Nuestra Asesoría es Clave
Si estás en el proceso de venta o si tienes dudas sobre las ofertas que recibes, ¡no dudes en consultarnos! En Finca Torrecilla, somos expertos en detectar estas malas prácticas y en proteger tus intereses. Queremos que tengas una experiencia de venta transparente y justa.
Espero que esta información te haya sido útil. Agradecemos mucho la acogida que están teniendo nuestros vídeos y entradas. ¡Un saludo y hasta la próxima, si Dios quiere!
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