Gestora del banco del comprador intenta llevar plusvalía municipal al vendedor.

Atención Vendedores: ¡Cuidado con las Gestoras en las Compraventas con Hipoteca!

Hola amigos,Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero dirigirme especialmente a todos los vendedores de vivienda que están en proceso de cerrar una operación en la que el comprador va a necesitar un préstamo hipotecario concedido por un banco.

No va nadie del banco a la notaría… va una gestora

Es importante que sepáis que, en estos casos, los bancos no envían a nadie a la notaría. En su lugar, acuden gestoras externas encargadas de tramitar parte de la documentación. Y aquí viene el aviso importante: ¡mucho cuidado con lo que os hacen firmar!

¿Qué está pasando con algunas gestoras?

Hemos detectado —tanto por comentarios de clientes como en operaciones en las que hemos asesorado directamente— que algunas gestoras están presentando documentos que el vendedor firma sin revisar en profundidad.Uno de los ejemplos más preocupantes es el de una autorización para que la gestora tramite la plusvalía municipal en nombre del vendedor. El problema no es solo el servicio, sino que:

• No aparece el precio del servicio en el documento.

• No se menciona el derecho de desistimiento de 14 días, como exige la normativa de consumo.

Esto quiere decir que podrías estar aceptando un servicio que no has solicitado, sin saber cuánto te va a costar y sin posibilidad clara de cancelarlo.

¿Qué puedes hacer?

Recuerda que tú mismo puedes presentar la plusvalía municipal directamente en tu Ayuntamiento, incluso de forma telemática.Y si necesitas ayuda, nosotros también te la podemos ofrecer. En Fincas Torrecilla asesoramos en notaría, revisamos:

• El contenido de la escritura.

• Los medios de pago.

• Los documentos que firmarás.

• Y, por supuesto, todos los trámites posteriores como la plusvalía municipal.

Todo esto lo hacemos de forma cercana y económica, empezando incluso por una videollamada, desde cualquier parte de España o desde el extranjero.

📞 Contáctanos por WhatsApp al +34 693 023 926Estaremos encantados de ayudarte a que tu compraventa se cierre con seguridad y sin sorpresas.