Gestión de compraventa entre particulares . Justificante de transferencia OMF entre bancos europeos.

Cómo gestionamos una compraventa entre particulares con transferencia OMF internacional

¡Bienvenidos y bienvenidas a nuestro blog!

Hoy queremos compartir con ustedes una experiencia real que estamos gestionando y que puede servir de guía si estás pensando en vender o comprar una vivienda entre particulares.

En este caso, estamos asesorando a un cliente que está vendiendo su vivienda sin intermediarios. Nosotros le estamos ayudando en todo el proceso de preparación de la escritura de compraventa en notaría. Ya nos encontramos en la etapa final, porque la firma de la escritura se realiza hoy mismo.

Hay un detalle importante: el vendedor es no residente en España y no tiene cuenta bancaria española. Por eso, el banco del comprador nos ha enviado una orden de transferencia OMF desde un banco español hacia un banco italiano, donde el vendedor tiene su cuenta.

¿Qué es una transferencia OMF?

Las transferencias OMF (Órdenes de Movimiento de Fondos) son un tipo de transferencia urgente que se puede realizar entre bancos de la Comunidad Europea. Son ideales en operaciones como compraventas inmobiliarias porque permiten una rápida recepción de los fondos, siempre que se respeten los horarios bancarios.

📌 Importante: Si la transferencia OMF se realiza antes de las 16:00 horas, puede llegar de forma instantánea o en muy poco tiempo.Pero si se hace después de las 16:00, no se ejecutará hasta el día siguiente.

Este detalle es clave. En ocasiones, surgen dudas o incluso tensiones en la notaría cuando el vendedor no quiere entregar las llaves hasta recibir el dinero, y si la transferencia se hizo tarde, ese ingreso puede no verse reflejado hasta el día siguiente.

En nuestro caso…

La persona apoderada del vendedor (un familiar que está en España) ya ha recibido la confirmación de la transferencia OMF vía Banco de España. El vendedor, desde Italia, tiene la certeza de que todo está en orden. Con esto, la operación está lista para firmarse sin sobresaltos.

¿Estás gestionando una compraventa entre particulares?

Si necesitas apoyo para preparar tu escritura de compraventa, redactar el contrato, coordinar con la notaría, o gestionar los pagos (incluidas transferencias internacionales), podemos ayudarte.

Ofrecemos un servicio personalizado, empezando con una videollamada a bajo coste para entender tu caso.

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