El adquirente de un inmueble propiedad de un no residente debe retener e ingresar el 3%.

Hola amigos, amigas, Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.

Pues en este vídeo vamos a hablar de la retención del 3%, que le tiene que hacer el comprador de un inmueble en España al no-residente permanente en España.

Ejemplo, pues esto es una persona, unos compradores, que compran un piso a una persona que está viviendo,

que es español, pero está viviendo en otro país.

La residencia habitual la tiene en otro país.

Que encima, además, es un país que no es un país europeo, pero bueno...

Esto se considera no-residente en España.

Que es español, o podría ser no-español, da igual.

Hacienda distingue entre residentes, que en este caso sería el comprador, y no residentes,

con no-residencia permanente, que es el vendedor.

Que coincide además que es español, o sea, no-residente español.

Bueno, pues al comprar una persona a un no-residente, no-residente permanentemente,

le tiene que retener el comprador al vendedor el 3% del precio, del precio de escritura.

En este caso,

ha sido una cantidad que hoy se ha liquidado y se ha pagado esa retención del comprador al vendedor no-residente,

en Hacienda, a través del modelo 211.

Se llama el modelo 211, en el que se hace una retención en la adquisición de bienes inmuebles,

a no-residentes sin establecimiento permanente.

Entonces, en esto del modelo 211 nosotros le podemos ayudar.

Va a tener que tener una serie de datos, que le vamos a pedir.

Además, con un coste muy muy bajo.

Y además le vamos a poder asesorar por videollamada, también con un coste muy bajo.

Así que si usted es comprador y va a comprar a un no-residente,

que sepa que tiene esta obligación de retenerle el 3%.

Además, lo va a poner el notario en la escritura.

Porque si no se pone en la escritura, luego el registrador no se lo va a inscribir.

Entonces, esto es muy muy muy importante.

Bueno, pues hasta próximos vídeos si Dios quiere.

Un saludo, Orlando Torrecilla, fincastorrecilla.com.