Dos familias propietarias quieren vivir en misma casa. Una en la planta baja y otra en la primera.

¡Hola! Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. Hoy quiero compartir una situación que nos ha planteado uno de nuestros clientes y que podría ser útil para muchos de ustedes.

El Contexto

Imagina que tienes una casa heredada en un pueblo que pertenece a varias familias. Cada familia quiere conservar su parte, pero surgen complicaciones. En este caso, el ayuntamiento no permite hacer una escritura de obra nueva para dividir la casa en dos viviendas, ya que no cumple con los requisitos de metros cuadrados. Además, no quieren realizar una división de cosa común ni vender su parte proindiviso. Lo que desean es un acuerdo para utilizar la casa de manera compartida, con unos ocupando la planta baja y otros la primera planta.

¿Es Posible?

¡Sí, es posible! Lo primero que hay que hacer es una valoración de la vivienda actual. Esto ayudará a entender el estado de la propiedad y a planificar posibles reformas. Luego, se debe realizar otra valoración tras las reformas, si se deciden a llevarlas a cabo.

El Acuerdo

Es fundamental redactar un contrato que defina claramente el uso de cada parte de la casa. Este documento debe incluir:

• Descripción detallada de la vivienda.

• Uso específico de cada área: quién ocupará la planta baja y quién la primera planta.

• Documentación visual: fotos y videos que ilustren los espacios asignados a cada familia, así como el acceso y otras áreas comunes como el tejado y la parcela.

Este acuerdo es crucial para prevenir futuros conflictos y asegurar que todos los involucrados estén en la misma página.

Formalización

Para mayor seguridad, es recomendable llevar este contrato a un notario. Esto no solo lo formaliza, sino que también asegura que toda la documentación necesaria quede registrada de forma oficial.

¿Tienes Dudas?

Si tienes alguna pregunta sobre este proceso o necesitas asesoría, no dudes en contactarnos. Puedes llamarnos al 693 023 926, con el prefijo +34 si estás fuera de España. Estaremos encantados de ayudarte.

¡Hasta la próxima! Espero que esta información te haya sido útil y que tengas un excelente día.