Diligencia de levantamiento de embargo de bienes inmuebles de la Tesorería de la Seguridad Social. ¿Por qué es tan importante solicitar una nota simple de tu vivienda?

Bienvenidos y bienvenidas, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.

Hoy queremos compartir un caso real que nos recuerda la importancia de revisar periódicamente la nota simple de una propiedad. En una de nuestras gestiones recientes, descubrimos que una vivienda tenía una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad... ¡y los propietarios ni siquiera estaban al tanto!

¿Qué sucedió?

Al solicitar la nota simple, apareció una anotación preventiva de embargo a favor de la Seguridad Social por una deuda de 867,36 €, que incluía:

• 718,74 € de deuda principal

• 143,74 € de recargo de apremio

• 4,88 € en costas

Es fundamental tener claro que, para levantar esta anotación, se debe abonar la totalidad de lo que conste en la nota simple. Una vez realizado el pago, la Seguridad Social emite un mandamiento al Registro de la Propiedad para cancelar dicha anotación.

¿Quién paga los gastos de cancelación?

Aquí hay un detalle que muchas veces se pasa por alto: los gastos derivados de esta cancelación los asume quien presente el mandamiento al registro. Por eso, cuando gestionamos este tipo de trámites, solicitamos una provisión de fondos. Así evitamos que luego el registrador nos traslade el coste a nosotros directamente.

En las observaciones del mandamiento se indica expresamente:

"Los gastos de esta cancelación serán de cuenta del propietario o el presentador."

¿Y por qué es tan importante cancelar estas anotaciones?

Porque es absolutamente necesario entregar la vivienda libre de cargas para poder venderla. Tanto el comprador como el banco que financia la operación exigirán que no haya embargos ni cargas pendientes, como en este caso la anotación a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social.

¿Necesitas ayuda con este tipo de gestiones?

En Fincas Torrecilla te podemos asesorar de forma clara y rápida. Puedes contactarnos por WhatsApp al +34 693 023 926 (si escribes desde fuera de España) y, por un coste muy asequible, realizar una videollamada de orientación personalizada.

¡Hasta el próximo vídeo o entrada, si Dios quiere!Orlando Torrecillafincastorrecilla.com