¿Cómo pagar una vivienda? Transferencias, cheques y OMF.

¿Cómo pagar una vivienda? Transferencias, cheques y OMF

Hola amigos y amigas, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.

Hoy vamos a hablar brevemente de los medios de pago más habituales a la hora de comprar una vivienda, ya sea en contrato privado o en notaría. Es importante conocer las opciones disponibles, sus ventajas, limitaciones y riesgos.

1. Transferencias bancarias

Las transferencias son muy utilizadas en etapas iniciales, como:

• Ofertas de compra

• Depósitos

• Contratos de arras

Tienen la ventaja de que son rastreables, ya que el banco emite un certificado de transferencia con los datos de la cuenta emisora y la receptora. Este certificado lo pedirá el notario el día de la firma.

🚫 ¡Atención! Nunca se debe pagar el precio completo de la vivienda por transferencia antes de la firma en notaría. Es muy arriesgado.

2. Cheques bancarios nominativos

En la firma ante notario, lo más habitual es utilizar cheques bancarios nominativos, emitidos por el banco a nombre del vendedor.

Este método sigue siendo muy común y proporciona seguridad tanto al comprador como al vendedor, ya que el cheque solo puede ser cobrado por la persona que figura como beneficiaria.

3. Transferencias OMF (Banco de España)

Las llamadas transferencias OMF se realizan a través del Banco de España y, en teoría, son instantáneas. Digo "en teoría" porque en la práctica no siempre llegan en el momento.

Hemos vivido casos en los que, pese a incluir el certificado de transferencia en la escritura, el vendedor no recibió el dinero hasta el día siguiente. Esto puede generar retrasos en la entrega de llaves o complicaciones innecesarias.

¿Y el pago en efectivo?

El efectivo prácticamente ha desaparecido en operaciones inmobiliarias. Las leyes actuales lo limitan severamente entre particulares y profesionales. Así que no entraremos en detalle porque ya no es una opción realista.

¿Dudas sobre el medio de pago más adecuado?

Si tiene dudas sobre cómo realizar el pago de una compraventa de vivienda, no dude en consultarnos. Puede escribirnos por WhatsApp al +34 693 023 926.Por muy poquito, a través de una breve videollamada, podremos orientarle y decirle si es necesario un asesoramiento más completo.

¡Hasta el próximo vídeo, si Dios quiere!Orlando Torrecillafincastorrecilla.com