¿Cómo conseguir los estatutos de la comunidad de propietarios?

Orlando Torrecilla
hace 5 días
2 Min. de lectura

Hola, amigos y amigas:

Hoy estamos revisando una escritura que nos ha enviado un cliente, y queremos aprovechar para responder una pregunta muy frecuente: ¿cómo puedo conseguir los estatutos de mi comunidad de propietarios?

Antes de empezar, recuerden que ofrecemos el servicio de revisión de escrituras a través de una videollamada (con un pequeño coste). Si les interesa, pueden contactarnos por WhatsApp al 693 023 926.

Contexto: escritura de obra nueva y división horizontal

En el caso que tenemos entre manos, se trata de una escritura de obra nueva y división horizontal, es decir, la primera inscripción en el registro. Es la típica situación en la que el promotor vende por primera vez un piso o local de un edificio a un comprador final.

En este tipo de escrituras, además de la compraventa, se suelen incluir los estatutos de la comunidad de propietarios. Y esa es, precisamente, una de las primeras formas de conseguirlos.

Formas de obtener los estatutos de la comunidad

En el Registro de la Propiedad
- Localice la finca (por ejemplo, con una nota simple).
- Solicite después al registro los estatutos de la comunidad vinculados a ese edificio.
En la notaría que hizo la escritura de obra nueva y división horizontal
- El notario que autorizó esa escritura conserva copia.
- Puede pedir allí los estatutos directamente.
A través del vendedor, administrador o presidente de la comunidad
- Si ya está en proceso de compra, pregunte al vendedor.
- También puede solicitarlos al presidente de la comunidad o al administrador.
Con la ayuda de algún vecino
- Muchas veces, algún vecino (especialmente los que compraron en la primera promoción) conserva la escritura original del promotor, donde figuran los estatutos.