⚠️ ¡Cuidado con las participaciones de un proindiviso!
- Orlando Torrecilla
- 6 oct
- 2 Min. de lectura
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⚠️ ¡Cuidado con las participaciones de un proindiviso!
Hola, amigos.
Hoy quiero hablarles de un tema que puede parecer sencillo, pero que esconde muchos riesgos: las participaciones en un proindiviso.¿Y esto qué quiere decir exactamente?
Imaginemos un caso muy común: dos hermanos heredan el piso de sus padres. En ese caso, cada uno tiene una participación del 50%. Es decir, el piso pertenece a ambos en proindiviso, sin que ninguna parte esté físicamente dividida.
Hasta ahí, todo bien.El problema surge cuando uno de los copropietarios quiere vender su parte. Y aquí viene el aviso importante:👉 No se puede vender el proindiviso completo si no están de acuerdo todos los propietarios.
Esto se complica aún más cuando hay muchas participaciones, porque llegar a un acuerdo puede ser casi imposible.Recuerdo un caso reciente: una señora compró las participaciones de todos los herederos de una vivienda… menos el 12,5%.Pagó su dinero, creía tener el control, e incluso podía usar y vivir en la casa. Pero ese pequeño porcentaje restante la dejó bloqueada:
No podía hipotecar la vivienda.
No podía venderla.
Y no podía iniciar un expediente de dominio.
La única salida habría sido una división de cosa común, pero en su caso el titular de ese 12,5% había fallecido… y nadie sabía quiénes eran sus herederos.Una auténtica pesadilla jurídica.
Por eso, mi consejo es claro:💥 Mucho cuidado con comprar participaciones en proindivisos.Parece una oportunidad, pero puede convertirse en un problema muy serio.
Si tiene cualquier duda antes de comprar una participación, consúltenos.Puede escribirnos o llamarnos al WhatsApp 693 023 926.Empezamos con una videollamada o una llamada sencilla, y por muy poco le ayudaremos a aclarar su caso.
Nos vemos en el próximo vídeo, si Dios quiere.¡Gracias por su atención!
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