Coste del registro de la propiedad.Registrar herencia de piso y garaje: 656,70€

Factura del Registro de la Propiedad para la Herencia de un Piso y Garaje: ¿Qué gastos hay que tener en cuenta?

Hola, me llamo Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. Hoy quiero hablaros de una factura que hemos recibido del Registro de la Propiedad, relacionada con una herencia. Y es que, a la hora de gestionar una herencia, es importante saber cómo se desglosan los costos de los trámites administrativos. En este caso, estamos hablando de la herencia de un matrimonio, casado en gananciales, en la que uno de los esposos fallece y se lleva a cabo la partición y adjudicación de bienes entre los hijos.

Antecedentes del caso:

El proceso de herencia incluye dos propiedades: un piso y un garaje. En este caso, los herederos son dos hijos y el bien a repartir son estas dos fincas. Para formalizar la adjudicación, se debe llevar la escritura de partición al Registro de la Propiedad, donde se inscriben los bienes y se oficializa la distribución de la herencia. A continuación, vamos a desglosar el importe de la factura que hemos recibido del Registro de la Propiedad.

Desglose de la factura:

• Base imponible: 542,73 €

• IVA (21%): 113,97 €

• Total: 656,70 €

A continuación, se detallan los conceptos específicos que componen este importe:

1. Asiento de presentación: 6,00 €

2. Liquidación de gananciales (Finca 1): 50,00 €

   • Finca 1: 47,50 €

   • Herencia finca 1: 142,58 €

3. Liquidación de gananciales (Finca 2): 24,04 €

   • Herencia finca 2: 77,50 €

4. Cancelación Registro de Protección Oficial: 47,50 €

5. Nota marginal de situación medioambiental: 24,04 €

6. Inscripción del código registral único: 9,02 €

7. Nota de afección fiscal: 3,01 €

8. Cancelación de la nota de afección: 3,01 €

9. Certificación: 24,04 €

10. Nota de despacho: 6,01 €

Total: 656,70 € (IVA incluido)

¿Qué hay que saber sobre los trámites registrales y notariales?

Un aspecto importante a tener en cuenta es que el Registro de la Propiedad está gestionado de manera territorial, por lo que no puedes elegir en qué Registro inscribir tus bienes. Tienes que acudir al Registro correspondiente a la ubicación de los inmuebles. Sin embargo, en cuanto a los notarios, sí puedes elegir el que prefieras, y siempre es recomendable pedir presupuestos para conocer de antemano los costos de la escritura de cualquier tipo.

Conclusión:

Este ha sido el desglose de los costos de inscribir una herencia en el Registro de la Propiedad, que en este caso ha involucrado un piso y un garaje. Como veis, el proceso conlleva una serie de gastos que varían según el caso, pero es fundamental tener claro el importe a pagar para evitar sorpresas. Y, como mencioné, el notario también será un coste adicional que no se incluye en esta factura del Registro, pero que también debe ser considerado.

Espero que esta información os haya resultado útil. Si necesitáis más detalles o tenéis dudas, no dudéis en dejar vuestros comentarios o contactar con nosotros. ¡Un saludo y hasta el próximo video, si Dios quiere!