Coste de escritura de aceptación y participación de herencia. Dos hermanos. Un piso local y fincas.

Escritura de aceptación y repartición de herencia: ejemplo práctico

En este caso real, se trataba de una herencia entre dos hermanos, con el siguiente patrimonio:

• Un piso.

• Un local.

• Varias fincas rústicas.

Costes de la escritura

• Escritura de aceptación y reparto de herencia: aproximadamente 1.563 €.

• Inscripción en el Registro de la Propiedad: unos 800 € en total, prorrateados según la adjudicación.

  • Un hermano recibió un valor equivalente a un cuarto del total en ese registro, por lo que solo asumió su parte proporcional.

Importancia de ajustar los valores

Es fundamental que los valores asignados a cada bien sean correctos.Un exceso en la adjudicación podría generar problemas en la liquidación del Impuesto de Sucesiones, ya que podría considerarse una transmisión adicional sujeta a tributación.

Plazos y liquidación del Impuesto de Sucesiones

Recuerda que:

• Dispones de 6 meses desde el fallecimiento para liquidar el impuesto.

• Hay que presentar el Modelo 650 (individual por cada heredero) y, si es necesario, el Modelo 661.

En este caso:

1. Primero se liquidó el impuesto con los modelos 650 correspondientes a cada hermano.

2. Después, se procedió a la firma de la escritura de adjudicación y reparto.

Asesoramiento rápido y económico

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Conclusión:La correcta preparación de la escritura de aceptación y reparto de herencia, junto con la valoración ajustada de los bienes y el cumplimiento de los plazos fiscales, evita problemas futuros y asegura una transmisión ordenada del patrimonio.