Cláusula abusiva en contrato de alquiler de vivienda habitual.

Bienvenidos y bienvenidas.

Hoy queremos compartir un ejemplo real de una cláusula abusiva en un contrato de alquiler que nos ha hecho llegar un cliente. Se trata de la llamada “cláusula quinta”, que dice lo siguiente:

“El arrendador estará en su derecho de comprobar el estado del inmueble con previo aviso de 5 días.”

A primera vista puede parecer inofensiva, pero en realidad es ilegal.

¿Por qué es abusiva esta cláusula?

Lo que la cláusula pretende es otorgar al arrendador el derecho a entrar en la vivienda arrendada para comprobar su estado. Sin embargo, esto va en perjuicio del inquilino y, por tanto, debe considerarse como “no puesta” en el contrato.

La ilegalidad se fundamenta en el artículo 18.2 de la Constitución Española, que garantiza que nadie puede entrar en una morada sin consentimiento del titular o sin una orden judicial.

Cuando el propietario alquila un piso, cede su uso al inquilino, y este pasa a considerarlo su morada habitual. Por tanto, el arrendador no puede entrar en la vivienda en ningún caso durante la vigencia del contrato, aunque alegue que es para revisar el inmueble.

¿Qué hacer si mi contrato tiene cláusulas similares?

Si tienes un contrato de alquiler y sospechas que puede contener cláusulas abusivas, es fundamental que las conozcas para que no te afecten en el futuro. Recuerda: una cláusula ilegal en perjuicio del inquilino no tiene validez, aunque esté escrita en el contrato.

Nosotros podemos ayudarte. A través de una videollamada rápida y económica, revisamos tu contrato y te explicamos de forma clara cuáles cláusulas son legales y cuáles no.

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De esta manera tendrás la tranquilidad de saber qué derechos tienes como inquilino y qué disposiciones no son aplicables.

Conclusión

El caso de la cláusula quinta es solo un ejemplo de cómo algunos contratos de alquiler incluyen condiciones contrarias a la ley. Conocerlas es el primer paso para proteger tus derechos como inquilino.

Muchas gracias por leernos, y nos vemos en próximos artículos.

Un saludo.