Certificado de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones de la Seguridad Social

¿Qué es el certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y por qué es tan importante en el mundo inmobiliario?

Bienvenidos y bienvenidas,Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy vamos a hablar brevemente de un documento fundamental, especialmente cuando se trata de operaciones inmobiliarias: el certificado de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social.

¿Qué es este certificado?

Es un documento oficial emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social que acredita que una persona (identificada con nombre completo y NIF) no tiene deudas pendientes con la Seguridad Social a fecha de la solicitud. Es decir, que está "al día".

Este certificado tiene carácter positivo, lo cual significa que refleja una situación favorable del solicitante respecto a sus obligaciones, pero no crea derechos ni expectativas legales por sí mismo. Además, no paraliza plazos ni se puede usar como notificación de procedimientos relacionados.

¿Por qué es relevante en el ámbito inmobiliario?

En muchas ocasiones, cuando ha existido una anotación preventiva de embargo por parte de la Seguridad Social sobre un inmueble, es imprescindible comprobar que esa deuda ha sido saldada correctamente.

¿Por qué? Porque la Seguridad Social puede registrar un embargo sobre una finca de la que usted sea titular. Esto afecta directamente a la posibilidad de vender el inmueble, ya que no podrá transmitirse con esa carga pendiente.

¿Qué hacer en ese caso?

1. Cancelar el embargo pagando la deuda correspondiente.

2. Solicitar el certificado de estar al corriente, con su código de verificación de 30 caracteres.

3. Verificar la autenticidad del documento en la Sede Electrónica de la Seguridad Social.

4. Aportar dicho certificado como respaldo de que no hay deudas activas y que el embargo puede cancelarse en el Registro de la Propiedad.

¿Y después?

Antes de vender cualquier tipo de inmueble (vivienda, local, garaje, etc.), es fundamental asegurarse de que no exista ninguna carga pendiente, y en caso de haberla, proceder con su cancelación registral.

¿Tiene dudas o necesita ayuda con estos trámites?

En Fincas Torrecilla estamos para ayudarle. Puede contactarnos por WhatsApp al 693 023 926 (añadiendo el +34 si llama desde fuera de España).También podemos atenderle por videollamada, por un coste muy económico, para resolver cualquier asunto relacionado.

Gracias por leernos, ¡hasta el próximo artículo si Dios quiere!