Cómo se hacen los cheques para pagar el precio a los vendedores en una compraventa.

Hola, me llamo Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. Bueno, pues vamos a hablar en este vídeo de los cheques con los que se va a pagar un precio en una compraventa en notaría. Es muy importante que sepan todo de antemano. Por supuesto, para preparar los cheques antes de ir a notaría. Estamos hablando de cheques bancarios, cheques nominativos bancarios. Son cheques que emite un banco a nombre de una persona, que es uno de los titulares registrales que tenemos aquí, en la nota simple. O, en este caso, en la escritura de adjudicación de una herencia. Porque esto es una herencia. Entonces, vamos viendo el porcentaje de pleno dominio que tiene cada uno de los titulares registrados. Y digo 'pleno dominio' porque, si hay usufructos, hay que considerarlo también, y darle un valor. Será cuestión para otro vídeo. Bueno, pues aquí hay una persona que tiene un 50%. Otra persona que tiene un sexto; otra, un sexto; y otra, un sexto. O sea, hay cuatro personas. Una tendría la mitad. Sería el precio de venta dividido entre dos. Ése sería uno de los cheques que habría que preparar. Pues, para ello, le tienen que pasar al comprador el DNI de la persona, el nombre completo. Que el nombre esté bien, y que esté bien puesto en el cheque. Y también el importe, que en este caso sería el 50% del precio. Otra persona tiene un sexto; otra, tiene un sexto; y otro, tiene un sexto. Pues otros tres cheques, por un sexto de importe cada uno. Cheques nominativos, a nombre de las personas que aparecen aquí, en la nota simple. Entonces, es conveniente siempre mandarle el contrato al del banco. Pero siempre es mejor la nota simple. Para que el gestor del banco vea los nombres, los porcentajes y los DNIs. Para poder hacer bien los cheques. Así que, muy importante que hagan esto antes de firmar una compraventa. Porque hemos visto escrituras en las que dan un solo cheque, con el precio total, y luego que se lo repartan los herederos. Y eso después es mucho más farragoso, mucho más complicado para los herederos. Porque puede pasar que entre ellos no se comuniquen, o que alguno de ellos tenga problemas... En fin, lo adecuado es hacerlo como le decimos. Un cheque nominativo a cada uno de los titulares registrales. Y la suma de todos los cheques, que sume el precio de venta. Así es como hacemos y así es como se suele hacer tradicionalmente. Y es como hay que hacerlo realmente, porque cada uno de los titulares registrales es vendedor de su parte y tiene que cobrar el precio. Un saludo, hasta próximos vídeos, si Dios quiere, Orlando Torrecilla, pasen buen día.