Cómo se calcula precio máximo de alquiler de una VPO VPPB en Madrid.
¿Quieres vender o alquilar tu VPO en la Comunidad de Madrid? Aquí te contamos cómo
Hola, me llamo Orlando Torrecilla y soy de fincastorrecilla.com. Si eres propietario de una vivienda de protección oficial (VPO) en la Comunidad de Madrid, hay varios aspectos que debes conocer antes de tomar cualquier decisión sobre su venta o alquiler.
Verifica tu expediente de protección oficial
Lo primero que debes hacer es consultar el expediente de protección oficial de tu vivienda. Esto es fundamental para determinar si ya han pasado los años requeridos que te permiten venderla. Recuerda que cada VPO tiene condiciones específicas, y es vital que te asegures de cumplir con ellas.
¿Puedo alquilar mi VPO?
Si tu intención es alquilar la vivienda, es necesario que demuestres que cumples con ciertos requisitos, como, por ejemplo, si vas a trabajar fuera de la Comunidad de Madrid durante más de tres meses. En este caso, necesitarás la autorización correspondiente de la Comunidad de Madrid.
Precios máximos de venta y alquiler
Una vez que hayas verificado que puedes proceder, debes conocer los precios máximos establecidos por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. Estos precios varían según la zona en la que se encuentre tu vivienda:
Zona A: 2450 euros por metro cuadrado útil.
Zona B: 2110 euros por metro cuadrado útil.
Zona C: 1900 euros por metro cuadrado útil.
Es crucial que sepas cuántos metros cuadrados útiles tiene tu vivienda. Para ello, te recomiendo solicitar una nota simple o revisar la escritura de la propiedad.
Alquiler: precios máximos por metro cuadrado
Al igual que en la venta, los precios máximos de alquiler también dependen de la zona:
Zona A: 11,23 euros por metro cuadrado útil.
Zona B: 9,67 euros por metro cuadrado útil.
Zona C: 8,71 euros por metro cuadrado útil.
Recuerda que los trasteros y garajes también tienen precios específicos según la zona:
Zona A: 5,61 euros por metro cuadrado.
Zona B: 4,83 euros por metro cuadrado.
Zona C: 4,35 euros por metro cuadrado.
Ten en cuenta que la superficie útil de la plaza de garaje debe tener un máximo de 25 metros cuadrados, y el trastero, un máximo de 8 metros cuadrados.
¿Tienes dudas?
Si tienes alguna pregunta sobre cómo calcular el precio máximo de venta o alquiler de tu vivienda de protección oficial, no dudes en contactarnos. Puedes enviarnos un WhatsApp al 693 023 926, o +34 si llamas desde fuera de España. Estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo y hasta próximos vídeos, si Dios quiere. ¡Gracias!
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