Asesoramiento inmobiliario. Llaves que se entregan al inquilino y llaves que devuelve.
- Orlando Torrecilla
- hace 12 minutos
- 2 Min. de lectura
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La importancia de documentar correctamente las llaves en los contratos de alquiler
Bienvenidos, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.
Hoy vamos a tratar un tema que, aunque pueda parecer menor, es fundamental en los contratos de alquiler: las llaves que se entregan y las llaves que se devuelven.
📌 ¿Por qué es tan importante este detalle?
Porque cada llave cuenta.Las llaves que el propietario entrega deben quedar perfectamente reflejadas en el contrato:
Llave del portal
Llave de la vivienda
Llave del buzón
Llave del trastero
Llaves de garaje, mando o dispositivo electrónico, si existiera
Y por supuesto, el número exacto de llaves de cada tipo.
Este mismo control debe realizarse cuando el contrato finaliza. En el documento de desistimiento (o entrega de llaves), es imprescindible dejar constancia de cuántas llaves devuelve el inquilino y verificar que coinciden con las entregadas al inicio.
🔐 ¿Qué pasa si falta una llave?
No es un detalle sin importancia.Si falta una llave, según cuál sea, puede ser necesario:
Cambiar la cerradura (en el caso de la vivienda o trastero)
Realizar una copia (por ejemplo, de la llave del portal)
Estos gastos son legítimos y pueden descontarse de la fianza, siempre que esté documentado qué llaves se entregaron y cuántas se recuperaron.
Por eso recomendamos hacer fotos de las llaves en el momento de la firma del contrato y también al finalizarlo. Todo queda más claro y evita discusiones futuras.
✅ Conclusión
Controlar y documentar las llaves no es un asunto menor. Forma parte de una buena gestión del alquiler y evita problemas en la liquidación de fianza, junto con otros conceptos como:
Días de alquiler pendientes
Suministros pendientes
Desperfectos en la vivienda
Defina claramente en el contrato qué llaves se entregan y,en el documento de desistimiento, qué llaves se devuelven.
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