Alquiler uso turístico requerirá aprobación expresa comunidad de propietarios.

Atención Propietarios: Cambios Importantes en el Alquiler Turístico en Comunidades de Vecinos

Hola amigos y amigas, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.

Hoy quiero dirigirme especialmente a todos los propietarios de viviendas en comunidades de vecinos que están alquilando, o piensan alquilar, sus inmuebles como alquiler turístico.

Como muchos sabrán, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla tres tipos de uso:

1. Alquiler de vivienda habitual

2. Alquiler para uso distinto al de vivienda (por ejemplo, oficinas)

3. Alquiler turístico

Pues bien, desde el 3 de abril ha entrado en vigor una nueva normativa que afecta directamente al alquiler turístico.

¿Qué cambia con esta nueva regulación?

A partir de ahora, para poder alquilar una vivienda con fines turísticos dentro de una comunidad de propietarios, es obligatorio contar con la aprobación previa de la Junta de Propietarios.

• ¿Qué mayoría se necesita?Una mayoría cualificada de tres quintos, es decir, el 60% del total de propietarios y coeficientes de participación.

• ¿Qué pasa si alquilas sin ese permiso?El presidente de la comunidad podrá apercibirte y requerir el cese inmediato de la actividad turística. De no hacerlo, podrías enfrentarte a sanciones legales.

¿Por qué se ha tomado esta medida?

Esta decisión busca preservar la convivencia y el uso adecuado de las zonas comunes. Muchos vecinos han vivido situaciones incómodas:

• Llamadas equivocadas a sus timbres

• Mal uso del ascensor o del portal

• Ruidos o comportamientos impropios de un entorno residencial

Por eso, muchos propietarios ven positiva esta regulación, que busca equilibrar derechos y responsabilidades.

¿Quieres seguir alquilando tu piso como turístico?

¡Puedes hacerlo! Pero ahora tendrás que solicitar autorización previa en Junta de Propietarios y lograr la aprobación del 60%.

Para eso están los hoteles y alojamientos profesionales. La comunidad también merece tranquilidad.

¿Tienes dudas o necesitas asesoramiento?

📞 Puedes contactarme por WhatsApp o videollamada al +34 693 023 926 (también si llamas desde fuera de España).Por muy poco, intentaré ayudarte de forma rápida y clara.

Un saludo,Orlando Torrecillafincastorrecilla.com