Valoración de inmueble de varios hermanos que no se ponen de acuerdo en el precio.

Valoraciones inmobiliarias para familias: cómo evitar conflictos en la compra-venta entre hermanos

¡Hola amigos y amigas! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablarles sobre una situación que hemos estado gestionando recientemente y que podría ser de gran ayuda para aquellos que se encuentren en circunstancias similares.

Recientemente realizamos una valoración de un inmueble que pertenece a cuatro hermanos, de los cuales uno vive en la propiedad. El motivo de la valoración es que los tres hermanos que no viven en el inmueble quieren venderle la parte que les corresponde al hermano que reside allí. Hasta aquí, todo parece sencillo, ¿verdad? Sin embargo, el precio propuesto por los hermanos que quieren vender está por encima del valor de mercado y de la horquilla de precios que solemos dar en nuestras valoraciones.

Además, se realizó una tasación hipotecaria de la vivienda, y el precio resultante fue bastante menor que el que los hermanos pedían. Esta diferencia de precios genera un dilema, ya que, evidentemente, la tasación hipotecaria tiene un carácter más oficial y suele ser un buen indicador del valor real del inmueble. Es por eso que, en estos casos, es muy importante contar con valoraciones de expertos y tasaciones hipotecarias, que proporcionen una base sólida para llegar a una conclusión justa.

Si eres parte de una familia que se enfrenta a una situación similar, te recomiendo que se utilicen todas las herramientas a su disposición, como las valoraciones profesionales y las tasaciones. Esto no solo facilitará las negociaciones, sino que también puede evitar posibles conflictos entre los miembros de la familia. Si después de la tasación no se llega a un acuerdo, siempre hay la opción de plantear una "división de cosa común" ante el juzgado, lo cual es una solución legal para resolver disputas de este tipo. En este caso, todos los documentos y pruebas que se generen durante las negociaciones, como las valoraciones o las ofertas vinculantes, serán de gran ayuda.

Por supuesto, en fincastorrecilla.com también realizamos todo tipo de valoraciones y podemos ayudarles a elaborar documentos que puedan servir como base para acuerdos familiares, como ha sido el caso en este momento. Nuestros servicios son muy económicos, y además ofrecemos consultas por audio o videollamada para que puedan obtener ayuda de forma rápida y sencilla.

Si necesitan una valoración para cuestiones familiares o herencias, no duden en contactarnos. Estaremos encantados de ofrecerles nuestro apoyo en cualquier momento. Pueden escribirnos al WhatsApp 693 023 926, y estaremos felices de ayudarles con cualquier consulta.

¡Gracias por su atención y hasta el próximo video, si Dios quiere!

Orlando Torrecillafincastorrecilla.com