Propietarios de vivienda protección oficial de promoción privada van a tener que pedir certificado.

¡Atención propietarios de viviendas de protección oficial (VPO) de promoción privada!

Hola amigos, soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com.

Hoy quiero compartir con ustedes una información muy importante si son propietarios de una vivienda de protección oficial (VPO), especialmente aquellas de promoción privada. ¡Presten atención!

¿Qué significa que una vivienda esté protegida?

Muchas viviendas protegidas, especialmente las de promoción privada, cuentan con un período de protección de 30 años. Esto quiere decir que durante ese tiempo existen limitaciones sobre cómo y a quién puede venderse esa vivienda, así como sobre el precio máximo de venta.

Por ejemplo, si la fecha del expediente de protección de tu vivienda es del año 1984, la protección terminaría en 2014. A partir de esa fecha, en teoría, ya podrías venderla libremente y al precio que desees.

Pero cuidado: el notario te va a pedir un certificado

Aunque ya hayan pasado los 30 años, el notario no va a asumir riesgos. Para asegurarse de que la vivienda ya no está sujeta a protección, te pedirá un certificado de descalificación o un certificado de libertad emitido por la Comunidad Autónoma correspondiente (Madrid, Castilla y León, etc.).

¿Por qué? Porque hay casos donde la protección es de 40 años, o incluso indefinida, dependiendo de la promoción. Y claro, el notario no se va a “pillar los dedos” y va a exigir ese documento oficial que certifique que ya se puede vender libremente.

¿Y si la vivienda aún está protegida?

Si tu vivienda aún está dentro del período de protección, necesitarás:

• Autorización de la Comunidad Autónoma para vender.

• Comprobación del precio máximo de venta permitido.

• Visado administrativo, en caso de que la vivienda aún sea protegida.

• Además, el comprador deberá estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida y cumplir con los requisitos establecidos.

¿Qué debes hacer?

Muy sencillo: contacta con tu Comunidad Autónoma y solicita el certificado correspondiente. No des por hecho que tu vivienda ya es libre: ¡asegúrate antes de firmar nada!

¿Tienes dudas?

Estoy aquí para ayudarte. Puedes escribirme o enviarme un WhatsApp al +34 693 023 926. Atendemos también por videollamada, de forma muy cómoda y económica.

Un saludo y, si Dios quiere, ¡nos vemos en próximos vídeos!

Orlando Torrecillafincastorrecilla.com