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Primer paso antes de poner a la venta. Valoración. Sobre valor y precio. Intervalo de precios.


Cómo Valorar y Poner Precio a tu Inmueble. Una Guía Práctica

Hola, me llamo Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. Si estás pensando en vender tu inmueble, lo primero que necesitas saber es cómo determinar su valor y establecer un intervalo de precios adecuado.

Francisco de Quevedo, ese gran escritor del Siglo de Oro español, decía que "sólo el necio confunde valor y precio". Y como nuestros clientes no son necios, hoy te explicaré la diferencia fundamental entre ambos y cómo utilizarlas a tu favor en el proceso de venta.

Valor vs. Precio: La Clave de una Venta Exitosa

Para simplificar, el valor de un inmueble se refiere a lo que conocemos a través de las ventas pasadas y presentes de propiedades similares en la zona. Esto es algo que podemos calcular con datos concretos y nuestra experiencia en el mercado local. Por otro lado, el precio es algo que no podemos conocer con certeza, ya que depende de múltiples factores, incluyendo la demanda del momento. Solo Dios, en su omnisciencia, conoce el precio exacto al que se venderá un inmueble.

Estableciendo el Intervalo de Precios

Una vez que tengas claro el valor, podrás establecer un intervalo de precios. Este es un paso crucial. Si, por ejemplo, observas que hay mucha demanda para inmuebles similares, puedes fijar un precio que se sitúe entre un 15% y un 20% por encima del valor. Sin embargo, si hay señales de que la demanda es baja, quizás debas considerar un precio que no se sitúe más de un 10% por debajo del valor.

Esta estrategia no solo te protege de ofertas demasiado bajas, sino que también proporciona un marco claro y honesto desde el principio. Como vendedor, tendrás una hoja de ruta sobre cómo puede variar el precio a lo largo del proceso de venta.

La Importancia de la Valoración Experta

Es fundamental contar con la valoración de un experto en el mercado local. Muchos vendedores cometen el error de fijar sus precios basándose en lo que ven en internet, lo cual puede ser engañoso. Los precios que encuentras online pueden no reflejar la realidad del mercado en tu área.

Por eso, te animamos a que te pongas en contacto con nosotros para una valoración precisa y profesional. Con nuestra ayuda, podrás establecer un precio justo que maximice tus posibilidades de venta.

Conclusión

Recuerda, la clave para vender tu inmueble con éxito radica en conocer su valor y establecer un intervalo de precios en función de este. Al hacerlo, estarás preparado para navegar el mercado con confianza y evitar errores comunes.

Si necesitas ayuda con la valoración de tu inmueble, no dudes en consultarnos. Estamos aquí para ofrecerte la máxima transparencia, conocimiento y profesionalidad, y así lograr el mejor precio posible en el mercado.

¡Un saludo! Soy Orlando Torrecilla, y espero verte en próximos vídeos, si Dios quiere. ¡Buena tarde!

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