Precio y características de escritura ante notario de compraventa de vivienda sin préstamo.

¡Hola amigos! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com

Hoy les quiero compartir algunos detalles sobre una escritura de compraventa de una vivienda que hemos gestionado recientemente. En este caso, la operación se ha realizado sin préstamo, pero con garantía hipotecaria. Les voy a explicar brevemente qué contiene esta escritura y cómo se desglosa el coste asociado a la misma.

Tipos de copia de la escritura

Primero, tenemos dos copias de la escritura. Una es la copia autorizada, que es la que está firmada por el notario y es la oficial. Esta copia es la que tiene valor legal. La otra es la copia simple, que no está firmada por el notario y se utiliza para el Registro de la Propiedad. Aquí pueden ver la firma del notario en la copia autorizada, y la simple no la lleva, como es habitual.

Contenido de la escritura

La escritura tiene un total de 38 páginas. De esas 38, la escritura en sí misma ocupa 21 folios, que es una extensión razonable para este tipo de operaciones. En los documentos adjuntos, como el certificado energético, la certificación catastral, y la nota simple del ayuntamiento, se suman los folios extra. Esto tiene un impacto directo en el coste de la escritura, ya que los notarios cobran por cada folio adicional que se incluya en el proceso.

El certificado energético

Un detalle importante que podemos ver en la escritura es el certificado energético, que aparece en una página. Este certificado es fundamental para conocer la eficiencia energética de la vivienda, y aunque no tiene un impacto directo en la escritura, es una parte importante del proceso.

¿Cuánto cuesta todo esto?

Ahora, vamos al tema que más interesa: el precio de la escritura. En este caso, la escritura de compraventa sin préstamo tiene un coste de 515 euros más IVA, lo que hace un total de 620,49 euros. Este es un precio bastante razonable para una vivienda, en este caso un piso, sin un préstamo involucrado.

Es importante recordar que el coste de la escritura varía dependiendo de la cantidad de folios que se incluyan en el proceso. Cuantos más documentos y trámites adicionales haya, mayor será el precio. En este caso, 38 páginas es una cantidad razonable para una operación de compraventa.

Conclusión

Espero que esta explicación les haya servido para entender cómo funciona una escritura de compraventa de vivienda sin préstamo, y cómo se desglosan los costes. Es fundamental estar informado sobre todos los detalles de este proceso, ya que es un paso clave cuando compramos o vendemos una propiedad.

Nos vemos en el próximo vídeo, si Dios quiere. ¡Les deseo un excelente día!

Orlando TorrecillaFincastorrecilla.com