Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Cómo Alegar y Ahorrar Dinero

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Cómo Alegar y Ahorrar Dinero

Hola, soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com. Hoy quiero hablarles sobre un tema que afecta a muchas personas que compran inmuebles en España: el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Este impuesto se calcula sobre el valor que sea mayor entre el valor de referencia del catastro y el precio de venta que se incluye en la escritura de compraventa.

Un Ejemplo Real

Imaginemos que una persona compra un inmueble por 42,000 euros, el precio que se declara en la escritura. Sin embargo, el valor de referencia del catastro para esa propiedad es de 55,899,44 euros. En este caso, el impuesto se calcularía sobre el valor de referencia del catastro, resultando en un impuesto de 4,400 euros (8% de 55,899,44). En comparación, si el impuesto se hubiera calculado sobre el precio de 42,000 euros, el total habría sido de aproximadamente 3,360 euros. ¡Una diferencia de más de 1,000 euros!

Alegaciones Efectivas

Frente a esta situación, presentamos una alegación a la autoliquidación del ITP a través del modelo 600. El resultado fue sorprendente: el valor de referencia se ajustó a 44,719,54 euros, casi 11,000 euros menos que el valor original. Esto significa que, ahora, la persona podrá recuperar cerca de 900 euros, ya que el 8% de este nuevo valor es considerablemente inferior.

Según la ley, cuando un contribuyente considera que ha pagado en exceso, tiene derecho a presentar una rectificación de la liquidación. Este es un recurso legal que permite revisar y, si es necesario, modificar la base imponible sobre la que se calcula el impuesto.

Impacto a Largo Plazo

Además, es importante mencionar que este ajuste en el valor catastral no solo afecta el ITP, sino que también influirá en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que se paga al ayuntamiento. Al bajar el valor catastral, también se reduce la carga tributaria a largo plazo.

¿Necesitas Ayuda?

Si has presentado una autoliquidación del ITP y crees que el valor de referencia del catastro supera el precio de venta declarado, no dudes en consultar con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a explorar las opciones disponibles para alegar y potencialmente reducir la carga fiscal.

¡Gracias por tu atención! Espero que esta información te sea útil. Si tienes más preguntas, no dudes en contactar conmigo en fincastorrecilla.com. ¡Hasta la próxima!

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