Bienvenidos a nuestro Servicio de Valoración de Fincas Rústicas: Un Proceso Detallado y Personalizado.
Bienvenidos a nuestro Servicio de Valoración de Fincas Rústicas: Un Proceso Detallado y Personalizado
¡Bienvenidos y bienvenidas! En nuestro servicio de valoración de fincas rústicas, creemos que lo más importante es tener un contacto directo con la tierra. Sabemos que, para valorar adecuadamente una finca, no basta con mirar planos o datos del catastro. Hay que ir a verla in situ, sentirla, tocarla y, sobre todo, comprenderla en su totalidad.
Por eso, hemos creado un vídeo inventario como prueba de nuestra visita a cada finca. En estos vídeos, documentamos todo lo que vemos en el terreno: desde las características de la finca hasta los detalles más pequeños que a veces pueden marcar la diferencia en la valoración. Porque, como siempre decimos: hay que ir a verlas.
¿Por qué es tan importante la visita a las fincas?
Cuando se trata de fincas rústicas, es fundamental no solo basarse en la teoría o en la información que aparece en los registros. Hay varios factores que solo se pueden conocer estando allí. Hay que observar:
Las pendientes del terreno: para entender su uso y accesibilidad.
El solano y el tempero: aspectos fundamentales para valorar el potencial agrícola de la finca.
El estado de la finca: ¿Está en producción? ¿Hay cultivos, animales o personas trabajando en ella? Todo esto influye en su valor.
Los linderos y mojones: Es importante asegurarnos de que todo esté en su lugar, ya que, como nos indican algunos clientes, en ocasiones se mueven los linderos o se comen los caminos, lo que cambia por completo la situación de la finca.
Una finca que en los papeles parece estar en una situación excelente, podría estar afectada por problemas que solo se descubren con una visita directa. Y es que la finca ya no es la misma si no se inspecciona correctamente.
El Proceso de Valoración
Después de realizar la visita y documentar todos los aspectos relevantes, comenzamos a trabajar con una serie de herramientas y metodologías que nos permiten ofrecer una valoración precisa y ajustada. Estos son los pasos que seguimos:
Contrastar con la información catastral: Verificamos la información del SIGPAC y otros registros agrícolas para obtener los datos más recientes y fiables sobre la parcela.
Valor de referencia del catastro: Analizamos el valor de referencia que proporciona el catastro, para tener un punto de partida en nuestra valoración.
Método de comparación: Comparamos la finca con otras similares en el mercado, evaluando precios y condiciones en áreas cercanas.
Método de capitalización del beneficio: Calculamos el potencial de la finca basándonos en su producción, restando los costes operativos, y estimamos su rentabilidad a largo plazo.
Conclusión
En resumen, nuestra valoración de fincas rústicas es un proceso exhaustivo que combina el análisis de datos con la inspección directa en el terreno. Porque, al final del día, hay que ir a verlas. Sin esta visita, las cifras y los mapas no pueden reflejar la realidad completa de una finca.
Así que, si tienes una finca rústica y necesitas conocer su valor real, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte en el proceso y, como siempre decimos, si Dios quiere, nos vemos en próximos vídeos.
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