764,65 € Escritura de compraventa sin préstamo No está numerada No tiene copia autorizada

Revisión de Escritura Notarial: ¿Qué Debes Saber?

Hola amigos,

Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero compartir con ustedes una experiencia que nos ha llamado mucho la atención al revisar una escritura reciente. Al parecer, esta escritura no tiene los folios numerados, lo cual es algo que generalmente encontramos en la mayoría de las escrituras, especialmente cuando se trata de una compraventa. Este detalle nos hace pensar en la importancia de revisar bien los documentos notariales antes de firmarlos.

En este caso, la escritura corresponde a una compraventa sin préstamo, que normalmente tiene entre 13 y 14 folios. Al contar las páginas de esta escritura, nos encontramos con que tiene solo 7 folios. Esto es un poco inusual, pero lo interesante es que, al sumar los documentos adicionales, como los cheques, las transferencias y otros anexos, llegamos a un total de 32 folios, lo cual ya se ajusta a lo que podríamos considerar "normal" para este tipo de documentos.

Ahora, algo que realmente nos sorprendió fue el cargo adicional que aparece en la factura de esta escritura, específicamente por "exceso de páginas", que asciende a 108,18 euros. Este tipo de cargos, aunque legales, no los vemos con frecuencia. Y es que, en la factura final, podemos observar que el costo total de la escritura es de 764,65 euros. Desglosando un poco más:

• Derechos por el importe de la compraventa (aproximadamente 100.000 euros): 203,28 euros.

• Copias autorizadas: 49,58 euros.

• Copias electrónicas: 99,17 euros.

• Timbre matriz, diligencia de comprobación y depósito: 3,01 euros cada uno.

• Otros gastos como certificación catastral, gestión de copia electrónica y comunicación electrónica.

Es importante resaltar que no encontramos la copia autorizada en la escritura, lo cual es un punto crítico. La copia autorizada es la que tiene el sello y la tapa, y es la que debe entregarse al cliente. Si no te la han entregado, es esencial que lo revises, ya que podría haberse extraviado o no haberte sido proporcionada correctamente.

Si en algún momento necesitas que revisemos tu escritura, la factura del notario o cualquier documento relacionado, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte a resolver cualquier duda o inconveniente. Puedes consultarnos por WhatsApp al +34 693 023 926 si nos contactas desde fuera de España.

Recuerda siempre que la revisión de estos documentos es crucial para evitar problemas a largo plazo. ¡No dejes nada al azar!

Un saludo y ¡buen día!

Orlando Torrecillafincastorrecilla.com764,65 € Escritura de compraventa sin préstamo No está numerada No tiene copia autorizada